新广告法：房产广告当心违法
导读：
新《广告法》将于2015年9月1日实行，新《广告法》对虚假广告、容易误导消费者的广告进行严厉打击，其中也包括房地产业的广告，房产广告从下个月起也要当心违法了。新《广告法》明确规定不得有误导消费者的信息，下面就由法律快车小编在本文详细介绍新《广告法》对于房产广告的新规定。
新《广告法》将“违规”上升为“违法”
相对1996年12月30日，由国家工商行政管理局发布、1998年12月3日修订的《房地产地广告发布暂行规定》的旧规定：
第十条 房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
第十一条 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
第十二条 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。
第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
以往这些条例只是作为工商总局对于房地产行业广告制作的规定，而新《广告法》的施行则将它们上升到了法律规定的层面，一旦触及，可能会涉嫌“违法”。
新《广告法》规定的处罚标准
第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
(一)升值或者投资回报的承诺；
(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
(三)违反国家有关价格管理的规定；
(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
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第五十八条 第八款规定：违反本法第二十六条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
房产商卖广告要注意：
1、不能乱吹牛说买房回报率多少；
2、项目距离多少，不能用时间描述；
3、不能用价格低至多少来忽悠客户；
4、还没建好的配套也不能用来诱惑消费者；
5、禁止买房送学位广告。
(责任编辑：六六)
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引用法条
拓展阅读
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