北京市建委提醒二手房买卖双方买卖二手房维修金要过户

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法律快车官方整理更新时间： 2020-05-07 09:04:48 人浏览

导读：

在二手房买卖过程中，很多消费者以为，房子办理完过户后，维修资金随着房本走，不用再单独办理更名手续。其实不然，市建委提醒二手房买卖双方，在办理产权过户时，应同时办理专项维修资金的过户手续。据了解，住宅专项维修资金的归集、使用管理越来越受到业主的关注，

在二手房买卖过程中，很多消费者以为，房子办理完过户后，维修资金随着房本走，不用再单独办理更名手续。其实不然，市建委提醒二手房买卖双方，在办理产权过户时，应同时办理专项维修资金的过户手续。

　　据了解，住宅专项维修资金的归集、使用管理越来越受到业主的关注，特别是在二手房买卖中忽略了办理维修资金过户手续，误以为房子办理完过户后，维修资金随着房本走，不用再单独办理更名手续。市建委相关负责人介绍，针对专项维修资金在二手房买卖过程中的过户问题，早在１９９８年建设部、财政部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房【１９９８】２１３号）中就做出了明确规定，业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。业主转让房产时，应同时办理专项维修资金的过户手续。业主还可登录北京市专项维修资金管理系统（ｗｗｗ．ｂｊｚｘｗｘｚｊ．ｇｏｖ．ｃｎ）网站查询有关详细情况。

　　那么，二手房买卖过程中该如何办理维修资金的过户手续呢？记者登录该网站首页后，点开“通知公告”，在“信息变更办理须知【更新】【须知００７】”明确，“业主转让房产（即变更业主姓名）的，按照过户须知办理。”随即，记者打开同在这个栏目里的“（商品住宅）专项维修资金过户手续办理须知【更新】（须知００８）”。该须知规定，业主转让房产时，应同时办理专项维修资金的过户手续，并且详细列出了过户需提交的材料和办理流程。

　　由于维修资金过户手续，要在住宅所在地的资金中心区县管理部办理，该网站还在首页的“业务网点”栏目中，列出了各区县管理部联系表。记者看到，该联系表包括各区县管理部的地址、电话、主任、受理人等多项内容。信一天不动产和中原地产的相关负责人还告诉记者，一般情况下，维修资金办理更名手续不需要交费。

　　（摘自：北京娱乐信报）

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引用法条

[1]《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》