物权纠纷案由有不动产登记纠纷案由、物权保护纠纷案由、与所有权纠纷有关的案由。物权纠纷有诉讼时效的，一般为三年，最长不会超过二十年，在特殊情况下是可以申请延长

　　物权的类型有三种，分别是所有权、用益物权和担保物权。物权的效力有排他效力、优先效力、追及效力、请求效力，其效力是有禁止他人侵害的和对抗的权利。

　　特许物权的种类分为海域使用权、采矿权、取水权以及渔业权等。特许物权的法律地位是，特许物权属于民事权利，也在物权范畴和用益物权范畴内，但是有可以区别一般物权与

　　动产所有权、动产质权以及留置权这三者都属于动产物权，不动产物权与动产物权区别在主要在取得方法、成立要件以及效力方面。动产物权不需要登记，交付完成的当天起，其

　　物权分为所有权、用益物权以及担保物权这三种，其中担保物权与用益物权是从所有权派生出来的，物权与债权的区别在于两者的定义不同、特征不同，意义也不同。

　　准物权行为与物权的区别体现在两者的性质以及包含的内容不同，准物权是间接使用支配权，但物权是直接使用支配权。物权的客体分类有不动产与动产、主物与从物、重要成分

　　车位等房地产交易可以授权他人代理，委托他人办理业务，可以以授权书形式进行委托。办理房产证需要的材料是土地登记申请书，土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告，

　　动产与不动产的区别是定义不同，是否能移动，在法律上区分不同。动产是交付主义，不动产需登记。不动产包括实物形态的土地和附着于土地上的改良物等。

租赁物的维修费用由出租人承担。出租人可以以租赁物损坏为由拒退租赁押金的情况只能是物品的损坏是出于租客的原因导致的。如果是房东造成的，则应当退回押金给租

　　主物权和从物权最大的区别在于二者是否需要依靠别的物权来存在，主物权可以独立存在，但从物权不可以独立存在。主物权包括所有权、地上权、永佃权、典权。

　　屋顶所有权属于业主共有部分，由全体区分所有权人所共有，对于屋顶是由全体业主共同享有占有、使用、收益和处分的权利的，屋顶的所有权与开发商没有关系。

　　物权可以根据不同的分类标准分为三类，首先，可以根据物权客体的性质将物权分为动产物权和不动产物权。其次，可以根据物权是否具有从属性将物权分为主物权和从物权，主