抵押权和债权相比，抵押权优先受偿。在法律规定不能设置抵押的设置抵押权、在抵押物上重复设置的抵押权、无效主合同设置的抵押权等抵押权属于无效抵押权。

　　抵押权在一般情形下是优先于其他债权受偿的，但是如果在同一动产上既设置了抵押权，又设置了留置权的情况下，此时的留置权人应该优先于抵押权人就该动产优先受偿。

　　可以作为抵押品的财物包括有运输工具、在建建筑物、船舶、航空器、建设用地使用权、生产设备以及爱他法律法规规定不得抵押的其他财产等。抵押财产在抵押期间产生孳息的

　　抵押权是能够随债权转让的，但需要注意的是双方在协商一致后要签订必要的抵押权转让合同以及到相应的部门进行抵押权变更登记，然后是还需要告知之前的抵押人。

　　房屋抵押权效力的认定应遵循的规定是主债权有效的，房地产抵押权有效。房产办理抵押登记需要的资料有抵押合同；抵押当事人的身份证明；房产证；可以证明抵押房地产价值

　　房屋抵押权办理抵押登记的，才能生效，没有办理抵押登记的，虽不影响债权债务的关系，但债权人没有优先受偿的权利。房屋抵押权登记需要当事人到房屋权属部门办理。

　　认定房屋抵押权的法律效应有主债权有效的，房地产抵押权有效。有抵押权的房屋可以买卖，但是抵押人转让抵押房屋时，应当及时通知抵押权人。抵押的房屋可以二次抵押。

　　抵押权可以同时随债权转让。同时，抵押权随债权转让需要双方当事人签订抵押权转让合同并办理好变更登记。抵押权发生转让的，当事人需要告知债务人，否则，债务人不承担

　　抵押权可以随债权一同转让。抵押物的所有权、使用权不明或者存在争议的，抵押合同是无效的。抵押权是从属于债权而存在的，如果主债权因履行、抵消、免除消灭，抵押权也

　　抵押权无效的几种情况主要是抵押物的所有权、使用权不明或有争议的；抵押物不特定的；应该办理抵押物手续而未办理的等等。如果抵押权无效的，那么就不会设立抵押，如果

　　一般性抵押合同生效需满足的条件包括合同当事人主体适格、意思表示真实、合同内容不违反法律或社会公共利益、合同标的确定，对于有些抵押合同还需要办理抵押登记才能生

　　浮动抵押权是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务或发生约定的抵押权实现的情形时，债权人有权就抵押人尚存的财产优先受偿。