承租人拖欠租金应如何处理
导读：
在日常生活中，有些人会通过租别人的房子来为自己找一个落脚点，但是对于出租人来说，就有可能面临承租人会拖欠租金的风险。接下来就由法律快车的小编为大家带来更多关于承租人拖欠租金应如何处理的内容，希望对你有所帮助。
1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。
3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。
出租人甲将其所有的位于深圳市南山区某商业房产整层出租给乙，双方约定的合同期为三年，还具体约定了租金等事宜，乙装修成桑拿、健身会所后投入经营使用。刚过了几个月，乙方经营不善，一直拖欠甲方租金达三个月之久。
法律分析：甲已经解除了租赁合同，现房产应当由甲行使占有、使用、收益、处分的所有权，任何人妨碍的，甲均有权采取措施予以排除，若认为甲的行为有误，可以向法院起诉；乙是租赁合同相对人，因为乙不支付租金，导致甲解除了租赁合同，在租赁合同解除后，乙无权再占有房产，其非法占有房产期间的营业所得也是没有依据的，当然，所谓的“营业损失”也就不能归因于甲；甲及时通过合法手段收回房产是其行使对房产所有权的权利，只要不侵害他人的权利，是可以的，若该案待乙管辖权异议上诉后开庭，或者更可能一审判决后乙为了拖延时间再上诉，那么到最后甲收回房产时，乙已经实际使用房产很长时间了，甲不能及时收回房产对外租赁，损失只会越来越大，所以，在采取诉讼的同时采取必要的合法手段维护权益是必须的，也是现实的。当然，所有的措施是否合法，应当咨询专业法律人士，以免带来不必要的麻烦，为了维护自己权利却侵犯了他人权益也是不可取的，也会得不偿失。
以上就是法律快车的小编为大家带来的关于承租人拖欠租金应如何处理的更多内容。对于承租人拖欠租金，出租人应该视情况而定，根据事实情况采取不同的措施。如果你还有其他的问题，欢迎来法律快车咨询更专业的律师。
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