司法考试司法考试经典案例：卖房未如约提供房产证 屠洪钢被判双倍返还定金
导读：
2008年1月8日，毕先生与屠某钢签订了《房屋买卖协议书》，约定毕先生购买位于朝阳区清境明湖的一处房屋，总房价款为2 20万元。合同签订后，毕先生向屠某钢支付了定金30万元。但屠某钢却违反协议约定，始终未能向毕先生提交房屋所有权证及土地证。于是，毕先生于今年2月15日向屠某钢发出了催告函，要求其在5日内提供房屋产权证及土地证。2月29日，在屠某钢仍未能提供相关证件的情况下，毕先生依协议约定行使了合同解除权，向屠某钢发出解约通知，并要求双倍返还定金共60万元。3月4日，屠某钢仅返还了定金30万。为此，毕先生将屠某钢诉至法院要求返还定金30万元。
屠某钢的代理人王律师表示，屠某钢之所以无法提供房产证及土地使用证，是因为开发商把房产证丢了，因此责任在开发商，我方并无过错。
在庭审中，屠某钢一方还提交了一份由北京南湖花园公寓有限公司出具的函件，函件中载明该公司正在为屠某钢补办房屋产权证，办理时间约6个月。
法院经审理认为：双方签订的协议中已明确约定：若未按本协议约定按时提供房屋所有权证，即视为不履行协议，买方有权解除协议，卖方须双倍返还双倍定金。现屠某钢未能向毕先生提供房屋所有权证及土地证，造成双方未在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同，其行为应属违约，应当承担违约责任。故判决屠某钢返还定金30万元。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
签合同没写违约金的处理办法是当事人签订补充协议重新进行约定，合同当中没有约定违约金是不会对合同法律效力产生影响的。合同违约金的支付是看当事人是否存在违约行为，有
没签合同要求违约金是合法的，如果合同当事人没有订立合同但已经按照约定履行合同义务的，合同便是成立的。合同违约违约金的索要按照合同约定的违约条款进行计算。
蒋先生问：我和买房人签署了定金合同，对方给了我5万元定金，现在我不想卖这个房子了，除了给对方10万元，对方能要求我补偿房子的市场差价吗?北京市京华律师事务所王佳
我国法律确定了普通话和规范汉字作为通用语言文字。根据相关法律规定，公民有学习和使用国家通用语言文字的权利。地方各级人民政府及其有关部门应当采取措施，推广普通话和
人民法院是我国的国家审判机关，有权代表国家独立行使审判权。只有充分尊重审判机关依法独立行使司法权，才能实现司法的公正。审判独立首先是严格执法的前提，因为只有使法
被司法冻结的银行卡是无法主动解除冻结状态的，仅在人民法院完成款项的划拨之后可以将冻结状态解除。根据我国最高人民法院的相关规定，债务已经清偿的，人民法院应当作出解
当事人在头像中使用国旗的行为一般是不犯法的，仅对国旗作出侮辱行为的属于违法行为，情节严重还可能构成犯罪。我国《国旗法》规定，不得升挂或者使用破损、污损、褪色或者
新修订的《宗教事务条例》2018年2月1日起实行。制定《宗教事务条例》的目的是保障公民宗教信仰自由，维护宗教和睦与社会和谐，规范宗教事务管理，提高宗教工作法治化
