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  • 房企预收的订金、意向金等如何确定纳税义务时间
    房企预收的订金、意向金等如何确定纳税义务时间

    【问题】 《营业税暂行条例实施细则》第二十八条规定,纳税人转让土地使用权或销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为受到预收款的当天。现在房地产开发企业

    2019-09-11
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  • 代理异地房地产销售 在何处申报缴税
    代理异地房地产销售 在何处申报缴税

    【问题】 位于A市的房地产企业代理销售位于B市的房地产,该企业应当向机构所在地还是经营地缴纳税款? 【解答】 《营业税暂行条例》规定:(一)纳税人提供应税劳务,

    2019-09-11
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  • 房地产开发企业代收费用的涉税处理
    房地产开发企业代收费用的涉税处理

    房地产开发企业销售商品房时,通常要代有关部门向购房者收取一些价外费用。所谓价外费用是指纳税人销售货物或提供应税劳务时向购买方收取的价款以外的各种费用、租金、补贴

    2019-09-11
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  • 房产原值的财税差异及调整
    房产原值的财税差异及调整

    随着财务会计制度的不断调整,就房产税而言,房产原值在财务核算上出现差异。同时,财务与税收上对房产原值的规定不同,对房产税征纳准确性提出了挑战。 房产原值在财务核

    2019-09-11
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  • 房价连上涨契税原地踏步 小房无奈多交税
    房价连上涨契税原地踏步 小房无奈多交税

    按照国家相关规定,购买或者出售普通住房,契税税率为房款的1.5%,非普通住房为3%。但近日记者在走访中发现,由于房价上涨较快,普通住房标准没有及时调整,导致六七

    2019-09-11
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  • 按揭买房发生的利息支出如何缴纳房产税
    按揭买房发生的利息支出如何缴纳房产税

    【问题】 按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计算缴纳房产税? 【解答】 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008

    2019-09-11
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  • 如何审核房地产企业合同
    如何审核房地产企业合同

    在税收审核中,房地产开发企业的合同是作为一种辅助凭证存在的。一般地讲,一项较大的成本或费用项目支出都应签有正式的合同,除了一些很大的施工合同因为工程预算的误差而

    2019-09-11
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  • 地产税收基础篇之纳税申报表的填报
    地产税收基础篇之纳税申报表的填报

    房地产企业由于其行业特殊性,国家专为其出台了特殊的行业企业所得税政策,但遗憾是作为承装所得税政策落地的容器企业所得税纳税申报表却一直未能为该行业量身打造,呆板僵

    2019-09-11
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  • 外国企业出租境内的房产其所得税如何计算缴纳?
    外国企业出租境内的房产其所得税如何计算缴纳?

    1、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产,凡在中国境内没有设立机构、场所进行日常管理的,对其所取得的租金收入,按《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所

    2019-09-11
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  • 外籍个人购置的非营业性房产是否需要缴纳城市房地产税?
    外籍个人购置的非营业性房产是否需要缴纳城市房地产税?

    根据国家税务总局《关于外商投资企业征收房地产税若干政策问题的通知》【国税发[2000]44号】的有关规定,外籍个人(包括华侨,港、澳、台同胞)购置的非营业用房产

    2019-09-11
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  • 公司改制后剥离资产是否应缴纳房产税?
    公司改制后剥离资产是否应缴纳房产税?

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税由产权所有人缴纳。公司改制后,部分房产从原企业中剥离,如果剥离出来的房产产权也随之转移到新企业,就由新企业缴纳

    2019-09-11
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  • 哪些房产可享受房产税免税优惠政策?
    哪些房产可享受房产税免税优惠政策?

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定,下列房产免纳房产税: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

    2019-09-11
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