惟一竞拍者拂袖国内首宗一手楼盘整体拍卖失败
导读：
今日扬州（2004-04-29 08:46:18） 晨报讯 (首席记者 张晓莉) 昨天上午10点，曾在北京首次大宗国有土地拍卖会上出尽风头的“中国土地第一拍”陈少湘走上拍卖台，他将主持位于西单黄金地段的敬远国际公寓的拍卖，这是国内第一个一手楼盘整体拍卖。 然而，所有人都期待的激烈的竞价场面并未出现，“由于具备竞拍资格的竞拍者只有一个，故此次拍卖取消。”陈少湘出人意料地宣告。 “截至昨天上午10点，前来接洽的企业不下四五十家，但最终交付了1000万元保证金的却只有一家来自香港的企业，”陈少湘解释说，“按照我国相关法律的规定，在只有一个竞拍者的情形下，拍卖是不能举行的。” 此时坐在第二排的这家香港企业代表一边摇头一边摆手，满脸的不满与无奈，两分钟后拂袖而去。 按照香港执行的澳大利亚拍卖法，如果只有一家竞拍者，那就只能卖给他。陈少湘介绍，那家香港企业有可能要求赔偿，他下一步可能就要处理这件事。 新闻分析 新生事物难获市场认同 “算是第一个‘吃螃蟹’了。”北京敬远房地产副总经理葛效国曾表示，采取将公寓整体拍卖出售的全新营销手段，是希望利用拍卖这种透明度高、交易迅速、反应热烈的方式直接取得市场结果，以此降低营销成本，同时实现规模宣传效应。 勇气可嘉，却没有得到市场的应和。不论拍卖师还是开发商，都将失败的主要原因归结为“市场对这一新鲜事物还不熟悉”。 “也许买家认为私下接洽会比在拍卖会上拿到更好的价格。”陈少湘认为，这可能是原因之一。 但不论陈少湘还是开发商，都不认为拍卖会提高房价。开发商说：“我们已经给买家留足了升值空间。”按起拍价3.6亿元测算，标的物单价约为每平方米1.15万元，以所处地段判断，这个价格算不上高。 陈少湘认为，拍卖不同于一般的炒楼行为，由于接手的人或者自己持有或者作为投资，拍卖反倒可以抑制房地产市场上的“泡沫”。陈少湘个人曾估计最后拍卖价可能在每平方米1.5万元左右。 目前的难题是，如何取得市场的认可。 点击此处查询全部楼盘新闻 全部拍卖新闻
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%
查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
法拍房直系亲属能够购买。依照规定，符合条件的竞拍者可以购买法拍房，法院不限制竞拍者的身份。拍卖具有公开、公平、公正的特性，具有独立民事能力的公民可以参与竞买。
法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开，当事人可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍
法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输入房源信息取平均数作为评估价；3.法院通过摇号选择专业的房产
