收回一周 广州两"地王"28日将再度上市拍卖
导读：
在对广州琶洲两块“地王”的处理上，广州市土地开发中心的举动超出了所有人的想象。一周前，因开发商无力如期支付地价，两“地王”被闪电收回；一周后，14日广州市国土房管局低调公告,称两“地王”再度出山，拍卖时间为本月28日。为防范风险，广州市国土房管局此次在保证金上对竞买者设置了更高门槛。 两“地王”是位于广州琶洲会展中心南面的PZB1501、 PZB1301 地块，其中PZB1501 地块用地面积113607平方米，总建筑面积约为36万平方米，用于建设办公楼、商场、急救中心、综合交通换乘中心等；而PZB1301地块用地面积24862平方米，总建筑面积为7.4万平方米，用于建设办公楼、餐饮中心。 两“地王”上周因买家无法如期缴纳地价而被政府有关部门收回，其已属熟地，且地处广州目前最热门的开发区域。上周被收回时，不少业内人士以为至少会在半年或一年后才会再次上市，因为只有这样才有利于消除琶洲两“地王”被收回所造成的负面影响。特别是PZB1501地块，由于所涉资金过高，对开发商的实力提出过高要求。在有了第一手买家中岱房地产的前车之鉴后，是否会有买家在如此短的时间内接盘，将是一个问题。 不过，有关部门则对此没有过多担忧。广州市国土房管局有关负责人透露，很清楚两“地王”难再卖出原先高价，原来开发商之所以没能顺利开发就是因为地价不太合理，因此届时成交价回落已有心理预期。至于何以这么着急再次推出，该负责人表示，琶洲开发已迫在眉睫，相关配套设施必须要加快完善，两“地王”作为重要配套已被之前买地的开发商耽搁太久，“不仅是政府等不及，琶洲也等不及了”。有关部门已作过相关调查，了解到不少开发商对两“地王”虎视眈眈，因此并不担心它们卖不出去。 为防范两“地王”再因买家无力支付地价而被收回，广州市国土房管局在新的出让公告中表明，在保证金上对竞买者设置了更高门槛。PZB1501地块的保证金从原先的1000万增至8000万元，另一块地的保证金也增至 1500 万元。 此外，由于上述两地块有被外地资金炒作的嫌疑，因此广州市土地开发中心主任丁强曾在上周的一个记者见面会上表示，有可能会对外来买家设定一些有别于本地买家的门槛，以弥补政府监控的不足。
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