临沂日报记者就物业纠纷采访刘海军律师
导读：
物业服务不到位，维权为啥法律不支持
本报讯 (记者朱鹏)小区物业未尽责，导致业主财产受损失，业主一气之下拒交物业费。物业公司将业主告上法庭，法院审理后认为，业主主张的物业服务有瑕疵不能作为拒付物业费的理由，应补交拖欠的物业费。业主维权为啥法律不支持？
2009年，张先生入住滨河某小区。但入住时间不长，张先生渐渐对小区物业心生怨艾：小区公共照明坏了，物业公司不修理；小区的垃圾得不到及时清理；前些日子，他放在楼道里的电动自行车丢了，找物业公司理论过几次后不了了之。越想越委屈的张先生拒交物业费以示抗议，累计欠交600元。为此，该小区物业公司起诉了张先生，要求他立即支付拖欠的物业费。
开庭时，张先生称，小区物业提供的服务存在明显瑕疵。因此，他不同意支付公共照明费、保安费、垃圾清运费等，但是，张先生对其主张没有提交相应的证据。
那么，张先生是否有权拒交物业费呢？法院审理后认为，张先生应该先交纳物业管理费用，如对物业公司提供的服务有异议，则应另行提出返还已交费用或者赔偿损失等请求，张先生作为业主应当按时向物业公司交纳物业管理费，以便物业公司对小区进行管理，故法院判决张先生向物业公司支付600元物业费。
业主维权为啥没有得到法律支持？就此记者采访了山东今海瑞律师事务所的刘海军律师。刘律师认为，根据《物业管理条例》的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务，张先生认为小区物业服务有瑕疵，并以此作为对不交物业管理费的一个抗辩，但张先生仅有陈述，而无相关证据支持，另外对物业服务质量标准也很难量化，导致他的抗辩不能成立。刘律师建议，业主与物业公司产生了纠纷，最好的处理方式就是以业主委员会的名义与物业公司进行交涉，通过业主委员会与物业公司沟通解决，如果物业公司服务质量确实差而通过协商不能解决，业主可以通过业主大会决议解聘物业公司，选聘新的物业公司
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