律师:以公证遗嘱那份为准
导读:
周先生:我母亲去世后留下一套房子。去年,她在公证处立了遗嘱,指定这套房子由我继承。可是我哥哥手上也有一份遗嘱,据说是我母亲在临终前手写的,这份遗嘱指定房屋由我哥哥继承。我想问一下,哪一份遗嘱有效?
高律师:你拿出来的遗嘱有效。因为根据《继承法》的规定,被继承人生前留有多份遗嘱的,以时间最后的为准,但其中有公证遗嘱的,以公证遗嘱为准。
张先生:我与房东签订租房合同,用于商业经营,合同有效期至2010年12月31日,现承租的房子被列入政府性拆迁范围。请问我作为承租人该如何维权,我可以得到哪些赔偿呢?
高律师:《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”也就是说,承租人既可以和房主解除租赁关系,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;如果要求继续履行租赁合同的,拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换,产权调换的房屋仍由原承租人承租,只是必须与原房主重新订立房屋租赁合同。承租人可以向拆迁方主张如下补偿项目:搬迁补助费、临时安置补助费、过渡期逾期后增加的临时安置补助费、停业损失等费用。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
遗嘱由于说是当事人的一种决定,所以说可能会有好几份遗嘱的存在,甚至说是几分遗嘱都相互矛盾前者推翻后者的情况,但是对于公证遗嘱来说这些就是不成立的了。下面就让法律
■案例:王先生父亲生前立了两份遗嘱,第一份是自书遗嘱,称他去世后他的一套三居室房屋和房内的所有物品,以及存款全归我和姐姐所有。但几年后,他又立了公证遗嘱,称他去
昆山市法律援助不收费,全国的法律援助都是不收费的。法律援助指的是由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师,为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律服务的一项法