保利西子湾纠纷业主维权受挫 仲裁申请未获支持
导读:
保利房地产(集团)股份有限公司称,广州保利西子湾限价房纠纷案件中一件已结案,业主仲裁申请未获支持。
4月14日晚间,保利地产发布公告称,目前除上述已结案件外,剩余173件案中,有一户业主在开庭前已撤诉,其余案件还在审理之中。所有案件涉及金额总计约148.25万元,保利地产认为不会对公司当期或期后利润产生重大影响。
西子湾限价房纠纷案曾引起轩然大波。2008年12月15日是保利地产投资开发的全国首个限价房项目广州保利西子湾(下称西子湾项目)交楼之日,当天多数业主拒绝收楼,称房屋存在严重的质量问题,且开发商无法提供竣工验收备案表。
随后,一些据称反映西子湾项目严重质量问题的多张照片在网上广为流传,引起网友热议。照片上裂痕遍布全楼,一些裂缝巨大,看起来触目惊心。
今年4月上旬,西子湾项目174户业主,以工程存在质量问题、开发商未按合同约定时间交楼为由,向广州仲裁委员会和广州市白云区人民法院分别提起仲裁和诉讼,要求保利地产承担相关赔偿责任。
保利此次发布的公告称,双方签订的《限价商品住宅买卖合同》约定,交房时间为2008年12月15日,应通过质量监督部门的质量验收。该公司已于2008年12月12日取得《建设工程质量验收监督意见书》,表明该工程符合质量验收有关规定。
保利称,广州仲裁委员会最后认定,涉案房屋已于2008年12月12日通过竣工质量验收,于合同约定的交楼时间前符合交楼条件,保利地产不存在逾期交楼的事实,故不支持上述已结案业主的仲裁请求,仲裁费由该业主承担。
但公告显示,取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的日期是2008年12月31日。也就是说,交房之日的12月15日,业主并没有看到开发商提供的竣工验收文件,这与网上说法相符。
保利地产特别指出,西子湾项目一期共售出限价房835套,目前收楼率已近90%。不过,该项目已涉174起纠纷,占西子湾项目一期总售出量的20.8%。
这174起案件中,目前仅有一件仲裁申请不予支持,其余仲裁申请尚未结案,向法院起诉部分还没有判决结果。目前尚不知仲裁失利的业主是否将向法院继续提起上诉。
4月15日,截至发稿,保利地产A股每股22.88元,跌2.64%。
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