离婚时怎么分割房产
导读:
核心内容:夫妻离婚时应该怎样分割共有房产呢?夫妻双方在离婚分割房产时应最大限度的保护房屋的整体性、尽可能地不损害房屋现有的价值。在分割房产时,夫妻双方可以先通过协商方式解决,协商不成的再由法院判决。法律快车编辑为您详细介绍关于夫妻双方离婚怎么分割房产。
一、夫妻双方离婚时分割房产的基本原则:
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取大家共有的方式;
5、大家竞买的方式;
6、出卖该房,大家分的价款的方式。
二、根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有房屋的分割应按照如下办法进行:
1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。[page]
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
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引用法条
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