一方婚前买房,婚后办证的房屋如何区分
导读:
一方婚前买房,婚后办证的房屋如何区分
如果是婚前个人一次性支付房款,那么该房所有权属于其个人,毫无争议;如果是婚前一方首付,婚后夫妻双方共同还贷,那么房产仍然属于首付方,还贷部分属于夫妻共同财产,可以分割。这是司法实践的一般惯例。
如果还是上述这种情况,房产增值了,那么离婚时增值部分是不是共同财产呢?该不该分割呢?该问题在实践中也相当普遍。本律师以为,应该按照比例进行分割,即把该房产上的最初投资进行比例划分,然后对现房产进行评估,房产所有方应该按照比例退还另一方的投资及其收益,而不是仅仅退还共同还贷的一半。
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