新婚姻法解读 法律不应离间婚恋
导读：
面对婚姻家庭，法律应当审慎。关于婚恋的财产关系，法律的规则不宜太过细致，太过僵硬，否则，婚恋就像生意了。
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随着中国社会财富急剧增加，婚姻中的财产问题日益复杂，婚姻家庭也成为财富争夺的战场之一。现在一个离婚财产分割案的复杂程度，可能并不亚于一个企业的解散清算。最高法院最新颁布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，关于财产问题的解释就引起巨大争议。
总体上，这部司法解释沿袭了《婚姻法》的基本原则，总结了近十年的司法裁决经验，但问题依然突出，集中体现在第10条。该条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
为什么离婚后，不动产归产权登记一方?最高法院有关负责人解释称，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间，作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。
但是，该司法解释从一个极端走向了另一个极端。表面的公平隐含着深刻的不公平：必然侵害婚姻中的弱势一方，通常是女方。女方含辛茹苦与男方一起供房，在婚姻破裂后，无法享有房屋所有权。虽然第10条第2款规定了合理份额的补偿，但是，房屋所有权归谁，差别相当大。简单推演如下：
第一，离婚后，女方可被男方驱逐出户;
第二，虽然女方可提起诉讼，请求货币补偿，但在诉讼中作为原告，面临风险，负有举证责任，承受诉讼成本，如诉讼费、评估费，男方则以静制动;
第三，若男方不具货币补偿能力，女方在执行程序中将陷入艰难境地;
第四，即使协议解决，由于女方在博弈起跑线上就处在不利的地位，博弈筹码减弱，最后所获必然大打折扣;
第五，女方在结婚时，因未买房，则可能是携现金入股，现金不像房产那样具有“稳固性”“显示性”，在婚姻中，千金散去不复来，要想在诉讼中获得补偿，证据首先不足。
这是通过常识都可以察识的后果，但是，司法解释起草者视而不见。最高法院给予的回答相当“理论化”，称此次解释主要解决《婚姻法》与《物权法》的衔接问题，不动产的登记效力将不会因为婚姻关系的变动而发生变化。
但这一解释实际上错误地理解了《物权法》。《物权法》第16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。但是，在夫妻财产关系上，该规定仅调整夫妻对外的财产关系，在夫妻内部财产关系上则不适用。在夫妻财产关系上，不动产的所有权归属由婚姻法调整。不动产登记在夫或妻的名下，并不意味不动产的所有权就归属登记簿上的夫或妻，更不意味着离婚后不动产就归属登记簿上的夫或妻。[page]
该司法解释在“衔接”过程中还与《物权法》第100条相悖。本质上，该解释第10条调整的是夫妻共有不动产的分割问题，而不是不动产权属问题。 《物权法》第100条已经规定了分割的基本原则：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”
法理逻辑与司法技术，在这里发生了不易察觉的断裂。婚姻法司法解释要与《物权法》接轨，应与《物权法》第100条接轨，而不是第16条。
本来离婚时，房产分割有多种方式：双方均可能获得房屋产权，无论是否登记在其名下，法官在裁决时，可参考很多重要的因素：如一方是否已拥有其他房产;哪一方更需要此房产;哪一方具有货币补偿能力;等等。但在该司法解释下，这些问题都不需要考虑了。
最高法院最近几年一直强调“能动司法”，让法官发挥能动性和创造力，解决纠纷。在《婚姻法》这个最需要法官“能动”的领域，却让法官“不动”了;最需要法官创造的领域，却让法官成为机器了。
在财产分割的问题上，《婚姻法》司法解释创设的规则之细微、僵硬，甚至超过了更需要细微规则的商法。例如《合伙企业法》仅在第89条规范合伙财产分割，也只是一般性地规范分割比例，而未涉及共有不动产的分割方法。
面对婚姻家庭，法律应当审慎。关于婚恋的财产关系，法律的规则不宜太过细致，太过僵硬，否则，婚恋就像生意了。爱情最忌讳怀疑和猜忌，而婚姻法司法解释第10条像一个挑拨离间者，必然引发婚前复杂的博弈，它将使得婚恋中男女的脆弱神经更加脆弱，恋爱成为谍战，结婚如同“潜伏”。
婚姻法对于女性不必过于苛刻。在自然法则中，女性有生育之职，男性有安家之责。1922年伦敦大学社会学教授Edward Westermarck在煌煌三卷《人类婚姻的历史》中考察人类婚姻起源时，指出在动物界和原始人类社会中，筑巢建屋主要是雄性和男性的职责。在自然法则中，雄性和男性就是以巢与屋作为对婚姻的出资的，《婚姻法》司法解释为何还要帮助他们收回?
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引用法条
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