个人婚前房产属于夫妻共同财产吗
导读:
在生活中,房产一直是人们关注的重点,一方婚前购买的房产,在婚姻关系存续期间办理的房屋产权证,个人婚前房产属于夫妻共同财产吗?婚前房产离婚如何分割?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、个人婚前房产属于夫妻共同财产吗
1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释,一般认为一方婚前财产为个人财产。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付,婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下,婚后用共同财产还债,那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系,可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。
3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下,那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有,则属于夫妻共同房产。
4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释,父母购房,产权登记为子女名下,默认为对子女的赠送,除非明确表示赠与双方,才属于夫妻共同财产。
二、婚前房产离婚如何分割
1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下。
离婚时房产归登记一方,未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,同时在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的一方。
离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。
3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下的。
该房产属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割。
4、婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还。
离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
5、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下的。
如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院很难支持未登记方的请求,最后可能人财两空。
6、一方婚前全额出资购房,取得房产证的。
在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“个人婚前房产属于夫妻共同财产吗”的相关知识,我们可以知道夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释,一般认为一方婚前财产为个人财产。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑:周末
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