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房产法定继承过户流程怎么走

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-21 11:35:49 人浏览

导读:

按照《继承法》的规定,遗产继承的方式一共分为两种:一种是法定继承;另一种是遗嘱继承。遗嘱继承大家都有所了解了,那么房产法定继承过户流程怎么走?房产法定继承应提交哪些资料?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  按照《继承法》的规定,遗产继承的方式一共分为两种:一种是法定继承;另一种是遗嘱继承。遗嘱继承大家都有所了解了,那么房产法定继承过户流程怎么走?房产法定继承应提交哪些资料?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产法定继承过户流程怎么走

  要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

  1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  二、房产法定继承应提交哪些资料

  房产继承需要的材料

  1、需要证明

  (1)老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

  (2)继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

  (3)如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

  2、房产继承需提交的资料

  (1)房屋所有权证书;

  (2)继承公证;

  (3)继承人身份证及复印件;

  (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房产法定继承过户流程怎么走”等相关法律知识。通过上文介绍,我们可以知道法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序遗产分配原则进行的继承。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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引用法条

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