女友参与贷款买房分手后房产如何分割
导读:
女友参与贷款买房分手后房产如何分割
我与女友于今年贷款买了一套房子,首付我们各自出了房款的35%和7%。为了表示我的诚意,房产证上写了我们两个名字,没有注明所占比倒。如今双方因琐事未能最终走到一起,那么我们这个房子在法律上如何处理?如果女方同意只要回当初的首付款,房产证上的产权人如何减少?
从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。
共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按协议处理,没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额。
原房地产权证为多人,其房地产权利为共有关系。如要删减,前提必须是当事人自愿放弃权利,主要表现方式是有人将自己拥有共有份额转让或赠与给其他共有人。
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