离婚协议分割房产没写街号房主房没卖成反赔钱
导读:
2009年7月,王女士、孙先生及大连某中介公司签订了《房地产买卖合同》,合同约定王女士购买孙先生所有的位于沙河口区一套产权房屋,房屋总价款35万元。合同签订当日,王女士缴纳定金1万元及中介费8000元。可在办理房屋过户手续时,孙先生提供的离婚协议书中关于房屋分割条款一栏只标明“沙河口区×号楼×层×号房屋归孙先生所有”,该条款没有注明该房屋的街号。之后,王女士及中介公司多次与孙先生交涉并告知其到当地民政局婚姻登记处补正该条款,但孙先生以前妻不予配合为由一直不予办理,结果导致房屋买卖未能按照合同约定履行。
在协商不成的情况下,王女士将孙先生及中介公司起诉到法院,以孙先生违约要求其双倍返还定金2万元,同时赔偿王女士已向中介支付的中介费8000元。孙先生辩称,中介公司作为专业机构,在合同签订时就有义务对其提供的离婚协议书的内容及其他材料是否具备履行条件进行审核,违约责任不在自身。
法院审理认为,在原告与第三人发现被告提供的相关材料有瑕疵时,已经通知被告采取补救措施,被告没有积极主动去完善其所提供的材料,致使合同约定首付款资金监管无法办理,被告主观上具有不履行合同的意思表示,第三人无过错。
据此,一审法院作出判决,解除三方签订的合同;被告孙先生双倍返还原告王女士定金2万元;被告孙先生赔偿原告王女士中介费损失8000元。一审宣判后,孙先生不服,又上诉到大连市中级人民法院,二审法院审理认为,孙先生已构成根本违约,理应按照相关规定向王女士双倍返还所付定金;关于8000元中介费谁负担问题,法院认为王女士为守约方,履行合同中无任何过错;中介公司已促成协议的签订,在履行过程中亦无任何过错,故该中介费损失理应由导致交易不成的违约方孙先生承担。
2010年5月,大连市中级人民法院作出终审判决,驳回上诉,维持原判。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
问:我是几年前买的房子,当时交易时没有房产证,后来我们自己办了房产证,只是没有更名,现在我们要更名,请问当年的买卖协议书有效么答:只要当时的协议反映的情况真实内
北京离婚财产的分配:北京夫妻双方离婚,财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成,可以进行起诉,法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的,一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间,另一方可以提起诉讼离婚;夫妻双方感情确已破裂,没有继续维持的可能,经法院调解,坚持离婚,法院按照相关法律,应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定,离婚时财产分割,由双方协商解决,双方不愿协商或协商未果的,可以向法院提起诉讼,由法院依照法律规定以及当事人双方的情况,依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明;男女各自的身份证、户口簿;本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为,对于捏造事实诽谤他人出轨的,对他人的身心健康造成影响,自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门,双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况,双方当事人需要携带有关证件,前往当地街道办事处或者公安