房产遗嘱怎样写有效力
导读：
遗嘱人立遗嘱通常都是要处分一些价值大的财产，房产怎么分配，对继承人来说都是有可能发生纠纷的。那么为了让大家能够详细了解房产遗嘱怎样写有效力的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
1、主体必须有完全民事行为能力；立遗嘱人必须年满18周岁；精神正常的有完全民事行为能力的公民；
2、立遗嘱人的意思表示必须真实。
1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效；
2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。
1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理；
2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额；
3、遗嘱内容不得违其他法律。
1、公证遗嘱，是指经过公证机关办理的遗嘱。
2、自书遗嘱，是由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的遗嘱。
3、代书遗嘱，是有两个以上见证人在场见证，由其中一个见证人代为书写，并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名并注明年月日的遗嘱。
4、录音遗嘱，是有两个以上见证人在场见证，以录音形式做出的遗嘱。
5、口头遗嘱，是在危急情况下，有两个以上见证人在场见证，以立遗嘱人口述形式做出的遗嘱。在危急情况解除之后，立遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
1、立遗嘱人生前已处分了遗嘱涉及的财产，导致遗嘱无效或部分无效。遗嘱是于被继承人死亡时才产生法律效力的单方民事法律行为，所以立遗嘱人可在遗嘱生效前，即生前处分其作为遗产的财产。一旦遗嘱人生前处分了遗嘱中所涉及的财产，就等于遗嘱人变更了原来遗嘱中相应的内容，导致遗嘱部分或全部无效。
2、遗嘱处分的他人的财产导致遗嘱无效。遗嘱只能处分立遗嘱人个人财产，而不能处分夫妻共同财产、家庭成员的共同财产、属于国家、集体所有的财产或其他人所有的财产。涉及处分他人财产的，遗嘱部分无效，但不影响遗嘱其他部分的效力。
以上就是法律快车小编为大家整理的“房产遗嘱怎样写有效力”的相关内容，通过上述内容我们可以知道遗嘱人一定要在还有民事行为能力的时候就写好遗嘱。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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