房屋继承协议书具有法律效力吗
导读：
很多父母上了年纪之后，都会签订一个继承遗嘱，就是对自己的财产进行合理的分配，那么子女之间签订的房屋继承协议，是否具有法律效力呢，很多人都不是很了解，接下来就由法律快车小编整理的关于房屋继承协议书具有法律效力吗的相关内容。
只要遗产继承协议书（合同）没有违背法律规定，没有漏项，是全体法定继承人真实意思并一致同意达成的协议，该协议就具有法律效力。任何人不得在遗产继承完毕后，对该协议书及所带来的结果提出异议。
甲方（遗赠人）：某某某（写明姓名、住址）
乙方（受赠人）：某某某（写明姓名、住址）
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
（一）甲方所有的某房产，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为（写明甲方所拥有的房屋产权的所有权证）。
（二）乙方应于每月十日前给付甲方生活费**元，医疗补助费**元（可以约定其他费用）。
（三）乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办理的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
（四）甲方应负有对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议
（五）乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
（六）本协议自XX日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：XXX（签字、盖章）
乙方：XXX（签字、盖章）
X年X月X日
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）。
3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。
4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；低收费200元。
5、房产继承公证的程序：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
以上就是法律快车小编整理的关于房屋继承协议书具有法律效力吗的相关内容，综上所述，我们知道一般来说的话子女私底下签订的房产继承协议，这个是没有法律效益的，因为要签订一房屋继承协议必须要老人参与进来，否则的话就没有法律效力了如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
目前我们群众的法律意识逐渐增强，生活中遇到棘手的事情，会想到用法律的方式来解决，而不是任由事态发展，比如说家庭子女为继承财产闹的矛盾，不去处理情况可能更糟，现在
离婚后孩子的抚育费应如何给付？抚养权是权利还是义务？如何要求增加抚育费？本文主要介绍了离婚父母对养子女的抚养权问题。问：老人在世时，未曾订立遗嘱，子女们就房屋的
配偶继承房产是不需要交税的，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外，对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形，也无需缴纳契税。
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
