房屋遗产分配协议书范本
导读：
一般普通的老百姓，要用到协议书的地方有很多，比如老人过世了要将房屋进行分割，这样可以避免家庭不和，用法律的方法落实到位，但是许多人可能不知道怎么写，有网友想知道有没有房屋遗产分配协议书范本可以借鉴一下，下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
被继承人： ，原身份证号码：
被继承人： ，原身份证号码：
继承人： ，系被继承人之，原身份证号码：
继承人： ，系被继承人之，原身份证号码：
继承人： ，系被继承人之，原身份证号码：
现被继承人去世，留下遗产(房产)尚未分割。我们是被继承人的三个子女，是法定继承人，因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上，达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行：
1、各继承人确定，依据法律规定，被继承人名下财产为：
①房产之一：市 路 号
②房产之二：市 路 号的一半【即：一楼(铺面)60平方米，二楼房子60平方米，共120平方米】
2、房产之一：市 路 号由继承人：和继承人：共同继承。
3、房产之二：市 路 号的一半【即：一楼(铺面)60平方米，二楼房子60平方米，共120平方米】归三人共同继承，共同共有。现我们约定：该房产在获得拆迁获得补偿款并分割前或者三人共同协商对该房产实际分割前，处于三人共同继承，共同共有状态；未经三人共同协商一致，任何人不得以任何形式对该房产进行分割、处分，及其他侵害其他继承人合法继承权的行为。
3、房产之二由于翻新装修，继承人：一次性支付给 继承人：和继承人：6万元人民币做为该房屋的翻新装修费用。
4、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，对该房产的重大修缮、保存和改良行为应该由三个人共同协商同意(未经协商一致的行为，由该行为人负担)，产生的费用由三人平均分担。
5、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，约定该房屋的收益(收租)由三人共同平分所得的收益。
6、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，因为某合法继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任。
7、在房产之二拆迁获得补偿款前或者三人共同协商对该房产实际分割前，任何继承人不得主张转让、抵押该房产。
8、待该房产拆迁，获得拆迁补偿款后，由子女三人对该款项平均分配。
9、若任何合法继承人对房产之二的占有、使用、收益等有造假、欺诈等行为的，约定其对该房产的继承份额减半，剩余份额由其他合法继承人依法继承。
10、若任何法定继承人实施侵害其他法定继承人合法继承权的行为，约定取消其对该房产之二的继承份额，该份额由其他法定继承人依法继承。
11、如有其他争议可通过协商处理。
12、本协议自各方签字之日起生效。
13、本协议在 市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由 市区人民法院管辖。
14、本协议一式陆份，协议人各执贰份，具有同等法律效力。
继承人：(签字、按手印)
继承人：(签字、按手印)
继承人：(签字、按手印)
签约时间：
1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：
（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。
1、父母、配偶、子女都是第一顺序继承人，对于分配方案，继承法有明确规定。
2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋遗产分配协议书范本”等相关法律知识。综上所述，遗产在进行分配的时候，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等，特殊情况下可以不均等，协议书可以参考，根据实际情况来做改动就可以用了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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