离婚房产可以过户给子女吗
导读:
相信夫妻的结合原本都是美好的缘分,然而月有阴晴圆缺,离婚的时候两个当事人反目成仇的情况也是有的,通常都是对离婚财产分割等有异议,只能通过法院解决,有人问,离婚房产可以过户给子女吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。孩子未成年,父母离异析产给孩子会按赠与处理。如果可以过户,如果房产证已经超过5年,看父母名下是否还有其他房产,没有其他房产的话离婚房产过户给孩子的费用只需担负3元平米的转让手续费。孩子作为买方,名下没有其他房产,按房屋评估价的1%缴纳契税,另担负3元平米的交易手续费、80元的产权登记费以及房产测绘费等数十元。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
离婚房产分割协议
男方:×××(简称a),男, 族, 年 月 日出生,住址 ,身份证号码:
女方:×××(简称b),女, 族, 年 月 日出生,住址 ,身份证号码:
男方与女方于 × 年 ×月认识,于× 年 ×月 ×日在×民政局登记结婚,婚后于×年×月×日生育一(女儿,儿子)名×××。现双方在感情上已经完全破裂,没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见,就夫妻共有的房产分割情况约定如下:
男女双方自愿离婚。
位于×××的房地产所有权为双方婚后财产,作价×元,产权归(男、女)方,(男、女)方补偿对方差价×元,房产分割后剩余贷款由(男、女)方自行承担;
离婚协议书生效后,双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续,(男、女)方应在x日内向对方支付房款x元。
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应按不支付部分10%支付违约金。
本协议一式三份,男、女双方各执一份,公证机关存档一份。
男方:(签名)
女方:(签名)
年 月 日
年 月 日
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“离婚房产可以过户给子女吗”等相关法律知识。综上所述,子女如果已成年,可以直接过户给子女,如果还未成年,可以析产给孩子会按赠与处理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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