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• 租房房东违约，违约金租房费用是怎么得到的？
  房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

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• 租房违约怎么办，违约金怎么算

  租房过程中发生违约行为可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构

  #房地产

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• 租房房东违约，违约金租房费用怎么弄
  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。

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• 租房违约金怎么开票

  租房合同的违约金一般无法开票。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

  #合同法

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• 在租房期间可以终止租房合同吗，需要给违约金
  房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累积6个月以上的;(5)利用承租房屋进行违法活动的;(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;(7)故意破坏承租房屋的;(8)法律、法规规定其它可以收回的。

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• 租房合同问题，违约金问题，是属几年，如果算违约金的
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房违约金怎么算，一、租房违约金怎么算1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。二、租房合同的违约金如何确定(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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• 租房违约金,租房违约金的问题
  已经回复

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• 租房违约金的问题
  是否能转租或合租，根据双方合同约定。

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• 房产合同备案流程是怎样的

  房产合同办理备案登记的手续如下：网上签订房产买卖合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。

  #合同审查

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• 租房违约金,租房违约金的问题
  如果租赁合同约定不能转租，那么你的行为构成违约了。

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• 什么是保密协议

  保密协议就是指协议当事人之间就一方告知另一方的书面或口头信息，约定不得向任何第三方披露该等信息的协议。负有保密义务的当事人违反协议约定，将保密信息披露给第三方，将要承担民事责任甚至刑事责任。

  #合同审查

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• 租房违约金,关于租房违约金的问题
  以合同约定为准。

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• 和公司签订了预付定金的协议，对方说可以退还，没有通知是违约金，还可以退还吗？
  法律分析：预付款是否可以退，要看其实际的性质。如果预付款属于定金的，交付定金的一方违约，不能退。若是当事人之间没有约定预付款作为定金的，一方主张另一方退还的，应当退还。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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• 由谁审查合同的合法性

  合同的合法性一般是由人民法院或仲裁机构来审查的。例如，合同存在因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的或存在其他效力瑕疵情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

  #合同审查

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• 买车预付定金后，因特殊原因不想要车。押金可以退还
  一般情况下，买车的预付款是可以退的，但是，如果有以下情形之一的，可以不退：1、在合约中注明附加条款预付款不能退；2、取消合约方确实对另一方造成了损害，对方可以要求进行补偿；3、消费者交易存在欺诈或者强迫交易等不公平现象。购车合同定金交了可以退吗1、签订的定金合同无效的，收取定金一方要全额返还定金；2、双方协商一致解除合同的，收取定金一方要全额退还定金；3、定金合同因法定原因解除的，收取定金一方要全额退还定金，如果因违约而解除的，要双倍退还定金。：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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• 烟酒购销合同样本主要有哪些重要内容

  烟酒购销合同样本重要内容主要包括有：甲乙双方的基本信息；货物的名称、数量价款及交货时间；交货方式、时间和运输费用负担；付款方式；违约责任；争议解决的方法；法律规定或双方约定的其他内容等。

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• 交了定金人跑路了
  定金的纠纷的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不通过调解，直接诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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• 二手房买卖合同效力审查包括哪些方面

  二手房买卖合同效力审查应包括以下三个方面：1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；3、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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• 个体户没有营业执照，被工商部门检查。工商部门的人私下要求给他5000元，否则他们会立案。如果我不给他们，我会关闭商店并立案。我们应该给他们吗？
  个体户没办营业执照可以向市场监督管理部门举报。若某些个体户未取得营业执照便开展经营活动，其行为属于非法经营行为，可向登记机关进行情况反应，有些地区是在官方网站举报即可，有些地方是开通了举报热点，当然，也可以去市场监管部门现场举报。

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• 家庭装修合同注意事项的内容

  家庭装修合同注意事项的内容包括：1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期；2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%；3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号；4、监理和质检到场时间和次数等。

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• 你好，我想问一下就是签订第三方协议，在一份合同上面只是写了我的名字合同生效吗
  你好，你是咨询第三方协议的案子

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• 就是一个骗子网站，进行受骗余额哦，然后一个小孩以父母的名义签订了合同。同意签署了合同，是否生效呢？
  建议和对方进行协商沟通解决

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• 您好，我想咨询一份协议是否具有法律效力
  您好，可以的，发过来看看。

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• 我们生产队在没开村民大会的情况下签了土地合同，而且队长和承租人是夫妻关系，这种合同有效吗？
  你好，你可以起诉到法院解除合同

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