开物业公司需要什么资质
导读：
物业公司资质总共有4个档次，有一级、二级、三级和暂三级。其中一级物业资质是最高级，三级是最低级。三级物业资质有效期一年，其他等级的物业资质有效期是没有时间规定的。不同资质的物业公司的资质条件是不一样的。接下来，法律快车的小编为您介绍开物业公司需要什么资质的相关内容！欢迎阅读！
根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第一、基础条件
1、小区封闭式管理，有固定的管理服务用房。
2、小区绿化率占25%以上，绿化、休闲活动中心达到500m²以上。
3、固定活动馆所 100平方米以上，有简单的体育活动器械、设施。
第二、公共秩序维护
1、门岗室干净整洁，物业人员统一着装，设专人 24小时值勤，出入口长达 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证，外来机动车实行登记措施。
2、每天按照规定路线和时间进行巡逻，夜间巡逻不少于 5次，每次时间不低于1小时。
3、小区内有公共娱乐设施、水池等，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆有序引导，并引导停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。
第三、保洁服务
1、小区内的公共区域（地面、道路）每天清扫 1次，保持干净整洁；小区的标识、宣传栏、信报箱半个月擦拭 1次。
2、公共楼道每天清扫 1次，楼梯的扶手每周擦洗 2-3次，保持楼道的干净整洁。
3、垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，垃圾设施每周清洁 2次，无异味。
4、对小区内道路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
5、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蚊、蝇等害虫。
6、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
1、企业资质申请；
2、营业执照；
3、企业章程；
4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
7、企业固定办公场所证明（二）申报程序：提交有关材料县房产主管部门初审报市房产主管部门核准发证。
物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。开物业公司需要什么资质，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询法律快车的相关律师。
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引用法条
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