海南新规出台：空置房物业费不再打7折
导读：
《海南经济特区物业管理条例》（以下简称《条例》）于今年（2011年）1月1日开始正式实施。《条例》规定：“物业依法交付业主后发生的物业服务费用，业主全额交纳。”这意味着海南实施4年多的空置房物业费打7折将成为历史，即使房子一直没人住，也要全额缴纳物业费。
海南省住建厅副厅长蔡仁杰说，自1999年9月颁布实施的《海南省住宅区物业管理条例》对推动海南省物业管理的发展发挥了积极作用。然而，随着经济社会的发展，海南省现行条例的许多内容已与后来出台的物权法和新修订的全国《物业管理条例》不一致，需要修改完善。
与此同时，为推动海南房地产业的发展，海南省从2006年8月开始，对连续3个月以上的空置房物业费7折收取。随着自2009年末海南房地产业迅速发展，物业服务领域的不断拓展，空置房物业费7折收费的规定饱受争议。
随着用工成本以及物价水平的不断上涨，物业服务企业的经营压力越来越大，加之，因海南岛热带气候的独特条件，许多小区的空置房较多，物业费打7折的规定使部分物业服务企业经营困难。海口市某物业公司张军经理说，眼下，不少物业企业都出现了招工难，为了维持小区物业的正常运转，公司不得不提高员工待遇，如果还要按照7折收取物业费，公司的经营将雪上加霜，服务质量也难免会打折扣，另外，小区治安、环境清洁等许多物业服务项目并没有因为业主的房屋空置而有所减少。
而家住世贸雅苑的顾志斌女士告诉记者，每年冬天都从甘肃来海南过冬。她说，居住在小区的时候，享受了物业服务，理所当然需要全额缴费，房屋无人居住的时候，业主没有享受到物业服务为何要缴物业费费。“空置房按照7折收取物业费最合理。”
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