工程质量保修期的期限
导读:
关于工程的纠纷时有发生,工程的建设从无到有,需要付出非常多的人力物力财力,最后工程竣工要进行竣工验收,确保工程的质量安全,否则是不能交付使用的,一般会规定一个质量保修期,那么工程质量保修期的期限是多久?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
根据《建设工程质量管理条例》第40条,开发商对房子要进行保修,
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(三)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
(一)质量控制应以事前控制(预防)为主
(二)应按监理规划、监理实施细则的要求对施工过程进行检查,及时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题,验证纠正效果
(三)应采用必要的检查、测量和试验手段,以验证施工质量。
(四)应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理
(五)严格执行现场见证取样和送检制度
(六)应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位
施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备、创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故,往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此,项目监理部在进行质量控制时,将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关,采集施工现场各种准备情况的信息,及时发现可能造成质量问题的隐患,以便及时采取措施,实施预防。
在施工准备阶段,项目监理部采取预控制方法进行监理,具体控制要点及手段主要有:
(1)检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施
每个施工承包单位都应有项目经理全面负责,并设施工员、质量员和资料员、安全员,在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。
(2)对施工队伍及人员控制
审查承包单位施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求,项目监理部审查认可后,方可上岗施工;对不合格人员,项目监理部有权要求承包单位予以撤换。
(3)施工准备的检验和监理
施工准备工作的检查是预控制的重要环节。对于分部工程的开工,监理工程师要着重从工程质量保证角度逐项审查。对于不具备开工条件者,有权要求施工单位暂缓开工,直至达到开工条件为止。
(4)施工组织设计和技术措施的审批
项目监理部进驻施工现场后,将严格审查施工承包单位编写的施工组织设计和技术措施,审查应以确保工程质量为前题。
项目监理部将以施工单位是否按施工承包合同中所承诺的机具、人员、材料进行投入来作为衡量是否已做好开工准备的条件之一。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“工程质量保修期的期限”等相关法律知识。综上所述,工程质量保修期在正常的条件下,不同的项目保修期限是不同的,从2年到5年不等,有的可以约定保修期。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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