物管费涨了一倍 业主状告乱收费
导读：
物管称已与开发商重新签约，“涨价”有理
商厦物管费突然涨了一倍，业主坚称物管单方提价要求撤销，物管却认为其依法与开发商重新签约，“涨价”有理。昨日上午，这起纠纷在越秀区法院公开审理。
据原告张小姐诉称，其是越秀区濠畔商厦某层某户的业主，其所购的商品房用途为办公，建筑面积为46平方米。2009年，其与该商厦物管公司签订了物业管理合同，约定管理费的收费标准为写字楼每月2.8元每平方米，合同的履行期限与张小姐实际使用物业的期限相同。而物管公司可在超过二分之一物业所有权人或使用人同意的前提下，根据市场变化情况对管理费收费标准进行调整。
但到2011年3月，物管公司突然单方提升商厦的管理费，从原来的每平方米2.8元调高至6元。协商未果后，张小姐等数名业主遂诉至法院，请求判令物管公司按照此前签订的物管合同约定继续履行合同，并退还多收的管理费290元。
对此，物管公司称，2007年其与开发商签订了该商厦的物管合同。按照广州市房管局的相关规定：前期物业合同一般不超过三年。前期物业服务合同期限届满而业主大会、业委会尚未成立的，由开发建设单位重新通过公开招投标选聘物业服务企业。由于该商厦至今未成立业委会，开发商遂于2010年合同期满后再次依规进行了公招投标，后物管公司再次与开发建设单位于2010年订立了物业管理委托合同，约定的管理费标准为每平方米6元。物管公司认为，其经过合法程序与开发建设单位订立的合同对业主有约束力，业主有义务按照合同约定缴纳新的物管费。
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