小区停车收费争论
导读：
日前，市民董女士到朋友家串门，进小区时，保安给了一张进门卡。因为董女士朋友的车当天不在家，随后，董女士便将自己的车停到了朋友家的车位上。谁知，当董女士开车离开时，保安却让她缴纳每小时两元的看管费，因董女士的车是外来车辆，停车3个小时，需要缴纳6元钱。对此，董女士感觉气愤：“进入小区时，小区门口并没有张贴任何有关外来车辆停车需要缴费的公示，而且我的车没有占用小区的公共车位资源，我是停放在了我朋友的车位上，物业对外来车辆停车收费，有依据吗？合理吗？”
调查：不少小区对“外来车辆”收费，且收费标准不一
针对董女士遇到的外来车辆停车收费的问题，记者进行了调查，发现目前济南市有不少小区对外来车辆停车收取金额不等的费用。天桥区湖滨苑小区的一位居民告诉记者，他们小区目前正在进行车位划分，不久前，他们小区的自治委员会就公布了一个规定，对外来车辆进入小区停车即将进行收费。“原因是说，小区内车多位少，没有公共车位，所以对外来车辆进行停车收费。要求是，外来车辆停车时间只能是早上8：30到下午4点。收费标准分两种，一种是子女看望父母或者父母看望子女的，一共收费两元钱；但其他走亲访友的车辆，每小时1块钱。”
在开元山庄，对外来车辆停车收费已经执行了一段时间。据了解，该小区对进入小区内的外来车辆，超过20分钟的，每小时收取两元的停车费；停放在立体停车位的，超过20分钟，每小时收取4元的停车费。为什么要对外来车辆收取停车费？物业也有很多苦衷。一位物业公司的相关人士告诉记者：“这也是没有办法的事情，车多车位少，如果不对外来车辆进行收费，就会有不少车辆到我们小区来蹭车位，这样是行之有效的办法。”
业主：对外来车辆收停车费，喜忧参半
物业收取外来车辆的停车费，业主有啥看法。记者在采访中了解到，对这一政策，业主可谓是喜忧参半。一位小区的业主认为：“现在每个小区都是车满为患，有一些没有车位的业主还得每天到处在小区内找车位。如果外来车辆再来抢占车位的话，确实对小区的业主不公平。收取一定的费用，应该是可以理解的。”
但对这样的规定，不少业主还是提出了反对意见。董女士认为，朋友来家里玩，走的时候还得缴停车费，时间长了，人家就不愿意来了，这其实挺影响朋友间交往的，“而且，这一收费是不是合理？如果不出示发票，物业是不是存在违法收费的行为？”董女士说。
物价局：只要业主同意，可以自行收费，但必须出具发票
物业自行对外来车辆收费，是否合理、合法？济南市物价局房产处处长张炳亭在接受记者采访时表示，根据山东物业管理条例等规定，除了地下车位以及车库外，业主有权对小区公共部位如何使用进行表决，只要是经业主大会同意，物业可以对外来车辆停车进行收费，不需要向物价部门备案，但收费应该出具发票。
律师：是否该收外来车辆停车费，应由业主大会来决定
针对目前一些物业或者自治委自行收取外来车辆停车费，山东中强律师事务所房波律师认为，关键是需要全体业主来决定，“收费还是不收费，不是物业或者自治委能决定的，这是由全体业主决定的。因此，小区在征收这些费用之前，必须征求全体业主的意见，或者通过业主大会表决的方式来决定。如果没有征求业主的意见，物业或者自治委就自行决定，这是不合法的。”
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