业主被动消费 猖狂"沙霸""虎踞楼盘"强买强卖
导读:
曾几何时,在石家庄新建小区的门口,多能看到一伙专以买卖沙子、水泥为营生的人。这些人游荡在小区门口,垄断了小区大部分的沙石生意,正规沙厂送货车想要踏进小区一步,他们轻者痛骂,重者拳脚相加。不仅如此,业主的装修材料也必须要他们搬运,直至小区装修高峰过后他们才逐渐撤离。人们称这伙人为“沙霸”。
这几年,随着省城新楼盘的不断涌现,“沙霸”现象也随之愈演愈烈:他们剥夺了业主的选择权,扰乱了装修市场秩序,也扰乱了社会治安。近日,本报接到不少读者反映,他们所在的小区出现了“沙霸”。对此,本报记者选择了一些代表性的小区,对“沙霸”进行暗访。
外边买的水泥沙子没人敢送
怕的是挨“沙霸”打
“白金公馆”位于维明大街与民心河交叉口东南角,这是一个由两栋高层构成的小区。
3月30日上午,天气阴沉。白金公馆小区内,人来人往,该小区去年冬天交房,如今正是集中装修的时刻,业主、装修人员以及物业在小区里来回穿梭。
在小区西北角的一片空地上,堆起了一人多高的沙子,两名搬运工正在用铁锹往袋子里装沙,还有一名戴眼镜的搬运工坐在板凳上休息,除此之外再没其他卖沙子的了。“沙子多少钱一袋?”记者走向前问道。“沙子1元一袋,搬运费一袋2块钱。”一个工人说,一方沙子可以装40袋左右,“价格不贵,需要多少?”
记者看到在沙子堆旁边还有不少整袋的水泥,随口问水泥的价钱。对方说,水泥是325的(水泥型号),一袋12.5元,搬运费也是一袋2元。记者感觉搬运费有点高,因为之前掌握的市场价格多为一袋1元钱,于是问对方是否能便宜点儿。戴眼镜的男子说,“这还贵啊,到哪都是这个价,我们也挺辛苦的,20多人要吃饭呢。”对方手指着不远处正在卸沙的七八个工人说,那些都是一起的,所有业主都是在这里买沙子与水泥。
“那我们是否可以从别的地方进沙子水泥呢?”记者问道。对方回答说,别的地方水泥、沙子绝对不敢送来,不信你就试试。
记者提出要和老板砍价,“老板就在售楼部里,可以去找。”对方说。
“沙霸”驻地就在售楼部
装修材料都得他们搬运
在售楼部门口,一位刘姓的中年人迎了出来,问需要沙子与水泥各多少袋。记者提出搬运费太贵,能否便宜一些。中年人说,1.6元一袋往上运,另外赠送10袋沙子,不能再便宜了,并称记者买的其他装饰材料如地砖等,也要由他们的搬运工运上楼,“地砖不分大小块,我们按箱算,一箱地砖运上楼也是2元。”
“如果我们在外边买沙子、水泥并雇人搬运上去可以吗?”。对方笑了笑说,什么都讲“规矩”,别人不能在我们这片抢饭碗。“这些搬运工也是我们雇的,如果你让外人运进小区,工人们要是打他们,我可不管。”
鉴于对方的态度,记者明确提出这是在威胁业主,对方又改口道,“没发生的,我也不好去说,反正我们这的价格也挺便宜,你也可以去其他地方打听一下,价都差不多,干吗非要去外面买啊。”对方把记者领进售楼部,记者看到售楼部内一张桌子旁还坐着两个中年人,“想买沙子、水泥,找我们仨人谁都可以。”对方说。
正在此时,一名业主来到售楼部找到老板说,自己的地砖运进来了,需要找几个人搬一下。“找几个人过去搬一下,价钱一箱2元。”老板对自己的一个同伙说。在售楼部,记者并未看见售楼人员,几名“沙霸”进进出出,好似售楼处就是“沙霸”的办公地。
“沙霸”剥夺了消费者选择权
趁对方往外走的机会,记者问那名业主,难道卖砖的不负责搬运吗?“人家想负责来着,一听说小区有‘沙霸’,都不敢来了。”业主告诉记者,价钱也都差不多,就让这帮人搬吧,为这点事打起来,很不值得。 [page]
另一名小区业主张先生认为,虽说价钱不是很贵,但他们剥夺了业主的选择权,垄断了行业买卖。“如果每个小区都是这样,无人来管的话,‘沙霸’联合抬价,损害的还是消费者的利益。”
说起买沙子水泥,业主李女士偷偷告诉记者,自己托熟人可以买到更便宜的水泥和沙子,但是怕与小区里的“沙霸”发生冲突,思索再三,只好妥协。
同行有生意也不敢做
其实沙霸不但剥夺了消费者的选择权,这伙人的存在,也让一些正规经营装修材料的厂家头疼。
老李是某装饰材料城卖沙石材料的商人。说起盘踞在各小区的“沙霸”,他连连摇头,“来个买主,我们先要问小区门口有没有‘沙霸’,接下来才会问人家需要多少沙子和水泥。”老李说,如果有“沙霸”,即使需求量大,能多少赚一些,我们也不敢送。“阿尔卡迪亚就很厉害,我们一车也没送进去。”他告诉记者,自己尝过“沙霸”的苦头。有的“沙霸”还曾特意给老李打过电话,“某某小区,你们最好不要去做那里的生意。”老李知道,这是“先礼后兵”,算计到“沙霸”快收摊了,才敢去做。
垄断经营带来丰厚利润
在记者走访中了解到,小区“沙霸”报出的价格与市场价相差不多。这在老李看来,是“沙霸”学乖了,“他们价钱也差不多,而且沙子就在小区里,业主们急着装修,也就不会计较太多了。”另一名经营者老张说,虽然“沙霸”报出的价格与市场价相差无几,但他们垄断了大部分业主的生意,细算起来,总体收入也很丰厚。
对此,记者向白金公馆售楼处打听到:小区共两栋楼,各32层,可以容纳500多户人在小区居住,该小区以小户型居多。记者就此算了一笔账,如果按所有户型均为70平方米计算,每户约需要20袋水泥,70袋沙子,照“沙霸”的报价,买沙子、水泥共需500元(含搬运费),如果500户居民都在沙霸处购买,保守计算,沙霸就有25万元入账。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
城市化进程中失地农民的生存问题,已成为社会关注的一个热点。这也引起了山东建筑大学调查团队对失地农民这一社会群体的思考:由农民到市民,这样的身份改变他们是否适应?
不久前,工商嘉定分局外冈工商所执法人员在日常巡查中,发现位于外青松公路上开出了一家“好多多”超市,其店招有假冒“好又多”超市的嫌疑。经调查,这家所谓的“好又多”
在北京一些超市,53度飞天茅台的售价已经达到988元,距离千元大关仅一步之遥。茅台在淡季意外涨价被指是人为控货引发的,是又一次成功的“饥渴营销”。“给经销商的发
近日,北京市通州区人民法院受理一起认为北京肯德基有限公司(以下简称肯德基)宣传发行的好朋+狗友365广告词内容侵权引发的名誉权纠纷案,原告金甲、金乙要求肯德基在
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价