旧房翻修利润薄纠纷多
导读:
导言:近日,市民刘女士向记者倾诉了她的烦恼:她一直居住在南宁市古城路的单位房里,由于是20年以上的老房屋,许多设施都已老化,尤其是卫生间,不仅漏水,而且水管都已生锈,蹲便器也已开裂,于是她想对卫生间进行翻修。可是咨询了几家品牌装饰公司,对方嫌生意太小不愿接单。“我也曾想过找“马路游击队”,但总觉得不放心。”谈及无人接手旧房翻修,刘女士直叹气。
记者在走访市场时了解到,对于品牌装饰公司不接的“散单”,一些专业维修装饰公司却看到了商机,纷纷出手,承接二手房、局部翻新装修等业务,目前已经有一些小公司专门开辟了这样的业务。
品牌公司拒绝“散单”
记者以业主的身份咨询了南宁几家品牌装饰公司,得到的答复均是:“我们不做局部翻新业务。”记者在采访时发现,一些局部翻修项目,如刷墙、翻新地板、改造厨房或卫生间等单个项目,很难找到品牌装饰公司来做。
恒源阁装饰公司总经理周厚强告诉记者,局部翻修工程量小,消耗大。如果公司接这样一个单,除了派出工人外,还要派出项目经理做材料准备、现场施工指导等工作,而这样消耗的成本较高,往往是费时费力不赚钱。记者还了解到,一些上世纪六七十年代的老房,其水电结构很落后,翻新时要进行大规模改造。有些老房的电路入户线很细,荷载量远远无法满足现代家庭的需求,如果进行改造,花费很大,施工时比较困难。对于这些,业主往往无法理解,质疑局部翻新的价格为什么高过新装修。在这样的情形下,一些品牌公司只好避而远之,放弃局部翻新业务。
局部翻新容易发生纠纷,这也是许多品牌装饰公司不愿接的一大原因。设计师小覃告诉记者,局部翻新只是小项目,不可能达到十分理想的效果,有些业务员去小区拉单时,向业主作出不负责的承诺,导致事后纠纷出现,渐渐地,装饰公司对这类业务敬而远之,再也不敢接这样的单了。
“游击队”乐接手却没保障
对于品牌装饰公司不愿啃的“骨头”,到底是谁在吞食呢?市民高先生告诉记者,他想对卫生间的排水做局部维修,被几家家装公司拒绝后,只好找到“马路游击队”来做。可是,翻新后不到一个月时间,就出现排水不畅,水管漏水的状况,这让高先生感到烦心不已。
记者了解到,像高先生这样的业主不在少数。“游击队”利用惯用战术,即所谓的“花小钱,干大事”,占领了二手房改造工程的市场。而实质上,业主最终所付的费用可能要比正规公司高。此外,由于“游击队”缺乏专业的技能,施工不规范等原因,不仅翻修效果难以持久,售后没保障,而且还会埋下安全隐患。
维修装饰公司瞄准旧房翻修
如何破解旧房局部翻新难题?记者在走访市场时发现,一些专业维修装饰公司看到了这一商机,纷纷出手,承接这类业务。
据了解,这些维修装饰公司做局部翻修,价格从几百元到几万元不等,简单的卫生间翻修、厨房翻修、刷墙、铺地等项目都可以单独施工,受到不少业主的好评。
业内人士黄先生告诉记者,这些维修装饰公司并不注重设计,但施工质量相对“游击队”而言却有了很大的保障。“这些维修装饰公司主攻旧房装修市场,不仅开辟了新路,缓解了竞争压力,同时也将带动旧房装修热。”
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