开发商与施工方有纠纷 业主被赶
导读:
发商与施工方存经济纠纷,入住业主被赶出,装修被停止
近日,因施工方封锁楼房单元门,昌平区东小口镇上坡佳园数十名业主无法进入装修购买的房子。业主们认为,是开发商与施工方的经济纠纷导致封门。
昨日,施工方昌平一建相关人员称,工程未进行验收,开发商与施工方的结算手续还未办理。
而开发商上坡村村委会人员表示,施工方的要价超过预期。
业主被施工方赶出家门
昨日下午,上坡佳园3号楼一单元门口,一灰色的防盗门锁住单元门。购买该单元房产的业主称,5月14日该单元被装上防盗门,每天有专人把守,还切断房子水电供应,把装修工和已经入住的业主都赶了出来。
目前,因进不了家门,所有业主的装修工作停止,已入住业主只能在外租房。
门口张贴的通知称,工程未进行验收,水电等各方面不具备装修条件,另外开发商与施工方的结算手续没有办理,工程未移交,要求业主停止装修工程。
一名业主称,3号楼有两个单元,一单元有60户业主,房子已交付使用。此前二单元工程款结算,二单元业主顺利入住。而一单元因没有结算,被施工方安防盗门。
区住建委介入协调
工程未验收的说法,业主并不认可。多名业主证实,6月11日,他们拿到由开发商提供的工程质量验收单,单子上盖有施工方昌平一建的印章,并有相关负责人签字,验收时间是5月25日。
昨日,昌平一建负责该项目人员称,因为未通过验收的工程不允许装修,一单元还未通过验收。二单元由村委会担保,出现质量问题由村委会承担,所以业主可入住。“经济纠纷是次要问题。”该工作人员解释,何时入住还需看开发商和区住建委。
据悉,上坡佳园由上坡村村委会开发。上坡村村委会一位王姓负责人称,施工方的要价超过预期,双方多次协调未果。“现在我们请相关部门重新造价,在区住建委协调下,估计还需三四天。”
“我们交了房款,开发商与施工方的纠纷,不应让我们受损失。”多名业主说。
- 律师说法
施工方无权私自封门
北京博盟律师事务所律师侯安春认为,此事中涉及两个法律关系。施工方和开发商之间属于建筑施工合同法律关系,如果说因工程款发生纠纷,施工方可以依照建筑施工合同,提出仲裁或诉讼来依法解决。
但施工方没有权利就开发商已售出的楼房私自采取封门措施。如果因施工方私自封锁房屋造成业主不便,以及权益受到侵害,业主有权要求开发商出面协调,或者直接起诉施工方,要求其排除妨碍
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们在购买房屋的时候,物业与开发商也会因为某些事情发生纠纷。那么,物业和开发商纠纷的处理方式有哪些?物业人员与外人发生纠纷如何处理?为了帮助大家更好的了解相关法
房屋买卖中开发商欺诈纠纷合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实,以达到获利目的。按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费
如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司,很容易出现对于房屋质量等问题不重视,以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是涉及到开发商利益时,
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价