承包建筑工程有哪些方式
导读：
建筑工程承包是承包单位通过一定的方式取得工程项目建设合同的活动。那么承包建筑工程有哪些方式？工程承包合同有哪些内容呢？下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
一、承包建筑工程有哪些方式？
设计图纸和技术规范施工，典型模式表现为传统的“设计一招标一施工”建设管理模式。项目实施往往划分成一个或若干个单项、单位工程合同段承包，相应的工程责任和风险由一个或若干个承包人承担。承包人可以将部分非主体和非关键工程分包给有相应资质条件的分包人承担，并由承包人和分包人对分包工程承担连带责任。该承包方式由各承包人分别向招标人负责，适用于招标人愿意较深入地介入设计控制及对设计和施工的相互协调管理，并希望分散承担风险的情况。该承包模式的建设周期一般较长，责任较难界定，设计与施工间的管理协调工作比较复杂，容易发生纠纷，工程质量、进度、造价控制较难。但这种工程承包模式的运用简单、成熟，对承发包双方的素质要求不高，且招标人对工程设计和施工各阶段实施的控制影响力较大，风险亦较分散。
2)设计一施工一体化承包方式。这类承包方式的典型模式有：“设计+施工”(D+B)、“设计采购建造”(EPC)及“工厂设备与设计+施工”(P&D+B)等。这类承包方式一般适用于工程建设项目规模大、专业技术性强、管理协调工作复杂、招标人对设计施工的管理力量薄弱，且愿意将大部分工作内容交给同一个承包人的情况。这种设计一施工一体化承包方式，承包人应该根据招标人的要求同时负责项目的工程设计和施工，具体工作内容、范围边界与责任风险的划分，国内尚无成熟、稳定的做法。设计一施工一体化承包方式与施工承包方式的最大区别是招标人不再提供工程设计图纸，只提供基本的工程方案设计/工艺设计方案作为招标条件，而将此后的工程设计与施工责任及相应风险转移给一个总承包人。这种工程承包方式有利于工程设计与施工之间的衔接配合，可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷；可以合理组织分段设计与施工，缩短建设工期。但招标人对工程设计细节和施工的调控影响力较小，所以通过招标选择设计施工专业素质以及综合协调管理水平较高的总承包人，并合理清晰界定相关责任、风险显得至关重要。
设计一施工一体化承包方式既可以在工程建设项目总承包层面采用，其承包人被称为“工程总承包人”，也可以在一个工程建设项目内的单位工程、分部工程和分项专业工程层面采用，其承包人被称为“专业工程设计一施工一体化承包人”。
3)各类特许经营和融资项目管理与承包方式。招标人应当依据工程建设项目的投融资方式、特许经营权出让人的工程管理能力和对投资(或融资)人承包能力的要求、项目开始组织融资的阶段等因素，研究选择工程建设项目管理方式和承包方式。
二、工程承包合同有哪些内容？
工程承包合同范本
合同编号：
甲方(发包人)：
乙方(承包人)：
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，并结合工程的实际情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，双方自愿签订本合同。
第一条 工程概况
一、工程名称：。
二、工程地点：。
三、承包工程范围
四、承包工程内容：
五、工程工期：开工日期 年 月 日，竣工日期年 月 日。
六、本合同为固定综合单价合同，工程量及固定综合单价见附表。工程总价款为(小写)￥ 万元 (大写) 。
第二条 工程质量
一、双方约定的工程质量标准：符合乙方企业标准 。
二、施工的产品名称、型号、规格： 或见附件。
三、工程完工后，甲乙双方应及时验收。如工程实际投入使用，或完工后5日内未进行验收，视为工程验收合格。
第三条 工程价款的支付与结算
一、本合同签订后3日内，甲方支付合同价款的50%作为预付款；
二、工程施工期间，完工80%前，付至合同价款的80%；
三、工程验收合格后5日内，付至合同价款的90%；
四、结算完成后7天内付至结算价的 95%；
五、剩余工程总价款的 5% 作为质量保修金。在达到合同约定的质保期限后支付。
第四条 双方的权利和义务
一、甲方责任：
1、对乙方进行安全、质量、文明施工等方面的教育，做好日常监管工作。
2、负责对乙方施工人员的安全、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。
3、按照合同约定支付工程款。
4、负责完成乙方施工前所应具备的施工条件。
5、甲方现场负责人： ，身份证号： ，联系电话： 。
二、乙方责任：
1、按甲方的要求，委派有专业经验的技术人员，严格按国家操作规范，精心组织施工、完成工程。
2、乙方技术人员按施工方案组织施工，对工程质量、安全、工期等全面管理、负责，并按甲方工期计划要求完成所承包的任务。
3、在本工程竣工后清理现场。
4、乙方在施工过程中必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。
5、乙方现场负责人： ，身份证号： ，联系电话： 。
第五条 承包方的安全责任
一、工程开工前，必须向施工人员进行安全技术交底，让全体施工人员掌握工程特点及施工安全措施。
二、承包方必须按照国家有关规定，为施工人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证施工工具、器械使用安全。
三、承包方对所承担的施工项目，必须制定施工方案，并结合工程实际做好安全工作。
四、承包方必须贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，遵守国家、行业有关安全施工、文明施工的规定。
五、现场施工中，遵守现场的各项规章制度。
第六条 违约责任
一、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：
甲方不按约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付合同工程总造价0.5‰的违约金，工期顺延，并赔偿因此给乙方造成的经济损失及相关的所有费用。
二、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：
乙方因自身原因延期完工的，每延误一日，应向甲方支付合同工程总造价的0.5‰的违约金。
第七条 质量保修
一、保修内容及期限：保修 年。
二、保修期起始时间：自工程验收合格之日起计算 。
三、乙方保修范围：
因人为破坏、丢失、不可抗力等因素引起的损坏，不在乙方质量保修范围内的，修复所发生的价格双方另行商定。
四、在质保期内，如果由于产品本身的质量问题及施工问题，乙方及时派专业人员到现场进行排查、维修。
第八条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决。
1、提交北京仲裁委员会仲裁 。
2、依法向 人民法院起诉。
第九条 附则
本合同一式 4 份，合同附件：工程量及固定综合单价表1份，与合同具有同等法律效力，甲乙双方各执 2 份 。自双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人签字(盖章)： 法定代表人签字(盖章)：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
电话： 电话：
签订时间： 签订时间：
(责任编辑：小云)
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引用法条
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