工程承包的两大类方式
导读:
工程承包的两大类方式分别是哪两类?建筑工程的承包按照承包方承包的工作内容,可以分为总承包与单项任务承包两类。其中总承包是指发包方将建筑工程的勘察、设计、施工等工作同一发包给承包单位,由该承包单位负责直至竣工。而单项任务承包是将整个工程施工工作分项包给不同承包人实施。下面就由法律快车小编在本文详细介绍工程承包的两种方式。
建筑工程的承包,即建筑工程发包的对称,是指具有从事建筑活动的法定从业资格的单位,通过投标或其他方式,承揽建筑工程任务,并按约定取得报酬的行为。
建筑工程的承包单位,即承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位,包括对建筑工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。
建筑工程的承包按照承包方承包的工作内容,可以分为总承包与单项任务承包两类:
(一)建筑工程的总承包
实践中采用较多的有建筑工程全部工作任务的总承包和施工总承包。
建筑工程全部工作任务的总承包,又称为“交钥匙承包”,是指发包方将建筑工程的勘察、设计、土建施工、设备的采购及安装调试等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包单位,由该总承包单位对工程建设的全过程向建设单位负责,直至工程竣工,向建设单位交付经验收合格符合发包方要求的建筑工程的承发包方式。
施工总承包,是指发包单位将建筑工程的施工任务,包括土建施工和有关设施、设备安装调试的施工任务,全部发包给一家具备相应的施工总承包资质条件的承包单位,由该施工总承包单位对工程施工的全过程向建设单位负责,直至工程竣工,向建设单位交付经验收符合设计要求的建筑工程的承发包方式。
此外,还有分别对建筑工程的勘察、设计及设备采购等不同专业的工作任务实行总承包的承发包方式等。
(二)单项任务的承包
即发包方将建筑活动中不同的工作任务,分别发包给不同的承包单位,与其签订相应的承包合同。建筑工程发包是采取总承包方式还是单项任务承包方式,可以由建设单位根据实际情况自行确定。
(责任编辑:六六)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现在大部分的建筑工程都会由专业的建筑工队包办进行。因此,工程双方都会签订相应的工程合同。那么对于甲方一定是工程承包方吗?接下来,关于工程承包方是甲方吗的详细内容
我们在建筑工程施工的过程中,一般工程项目施工的方式有很多种,承包就是其中的一种,那么承包方都会按照相关合同来履行相关的职责,具体有哪些呢,下面就让法律快车小编为
建设工程是非常复杂的过程,涉及到的工作也非常多,我们常见的工程承包方式是招投标,公平公开的进行竞标活动,不过实践生活中,是更加复杂的,远远不止这些方式,需要我们
尽管工程承包合同签订的时候是如何的完善,在实践中,总会有一些因为其他因素导致工程承包合同纠纷的出现,此时,承包方的责任有哪些呢?因此,想必大家想知道关于工程承包
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价