制定违法建筑的具体认定标准
导读:
在城市化的进程中,一说马上拆迁,各职能部门就到位了。为了把自己的职权发挥得淋漓尽致,在工作绝对尽心尽力,充分发挥主观能动性,竭尽全力地给大家的房子贴上“违法建筑”的标签。那么制定违法建筑的具体认定标准是怎么样的呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于制定违法建筑的具体认定标准及其相关问题。
据了解,《通知》对违法建筑认定标准、处置主体、改正、拆除、没收及处置、暂缓拆除等方面作了详细规定——
明确辖区内存在未依法批准,非法占用土地的;
城市、镇规划区内未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑,乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的或者未按照乡村许可证建设的;
超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时规划许可证批准期限的;
公路建筑控制区内除公路防护、养护需要以外的等情形的建筑物、构筑物及其他设施等情况的,认定为违法建筑。
对于取得建设工程规划许可证,但未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,在限期内采取局部拆除等整改措施,能够使建设工程符合建设工程规划许可证要求的;
未取得建设工程规划许可证即开工建设,但已取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件,且建设内容符合或采取局部拆除等整改措施后能够符合审查文件要求的城镇违法建筑,属于尚可采取改正措施处置。
综合执法部门或镇街应当责令当事人通过限期改建、回填、局部拆除等措施达到与许可内容一致或者恢复到违法建设前状态,并依法处以罚款。
而对于未依法取得建设工程规划许可,且不符合城镇控制性详细规划的强制性内容或者超过规划条件确定的容积率、建筑密度、建筑高度的;
超过建设工程规划许可确定的建筑面积(计算容积率部分)或者建筑高度,且超出《浙江省城乡规划条例》规定的合理误差范围的;
在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建,或者利用建设工程擅自新建、搭建的;
存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全,或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的;
侵占城镇道路、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的等城镇违法建筑,则应进行限期拆除以消除影响。
以上就是关于制定违法建筑的具体认定标准及其相关问题。制定违法建筑的具体认定标准其实在不同地方有不同的实施细则,因为每个城市的发展进度都是不一样的。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与制定违法建筑的具体认定相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
【据新华社深圳1日电】记者今日从深圳市人大证实,深圳市人大常委会日前通过的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,对于深圳市农村城市化进程中出现的违法建筑
如何判定自家建的房子是否是违法建筑现在拆迁人为了加快拆迁进程,对被拆迁人被拆除的房子不补偿或尽量少补偿,往往编造各种谎言,把被拆迁人合法建造的房子说成是违法建筑
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价