北京规定:公租房最大面积将不超60平方米
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更新时间:
2019-11-23
08:29:18
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24日,市住建委公布《北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)》(以下简称“《征求意见稿》”),就本市公租房建设标准公开向社会征求意见,征求意见时间为2010年5月25日至6月5日,各单位和个人可用信函、传真或网络方式提出意见。■公租房将配置食
24日,市住建委公布《
北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)》(以下简称“《征求意见稿》”),就本市公租房建设标准公开向社会征求意见,征求意见时间为2010年5月25日至6月5日,各单位和个人可用信函、传真或网络方式提出意见。
■公租房将配置食堂
《征求意见稿》明确,北京公共租赁住房规划将采取“大分散、小集中”的方式,选址在交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域。而为了提高土地使用效率,兼顾规模和经济效益,公共租赁住房可适当提高容积率和建筑密度。
同时,公共租赁住房规划公共服务设施按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》、《北京市城市建设节约用地标准》的规定,适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准,配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施。
■最大套型不超过60平方米
从户型设计面积标准看,未来北京公租房户型将分为单居套型、小套型、中套型和大套型四种,最小的单居套型在30平方米左右,最大的大套型不超过60平方米。
根据《征求意见稿》规定,未来北京公租房设计户型应以中小套型为主,适当配置大套型。单居套型可按照宿舍标准进行设计,面积在30平方米左右,小套型和中套型分别为40、50平方米左右,而“左右”即指可上下浮动5%。
■公租房不得设计落地窗、飘窗
《征求意见稿》还明确,未来北京公租房厨房不得设计落地窗、外飘窗。
而厨房应当配备灶台、洗菜盆、操作台,满足基本生活需要;宜采用厨房整体式橱柜。
■公租房将采取集中供暖
《征求意见稿》还规定,未来北京公共租赁住房应采用太阳能热水系统,并优先考虑集中制热分户供热与建筑一体化的太阳能热水系统。
而在供暖上,《征求意见稿》明确,公共租赁住房应采取集中供热方式供暖,户内应分室设置温控装置,并应设置分户热量计量或分配装置。而生活水、中水、燃气等计量应使用IC卡技术,实现计量付费一体化。
■装修保修期至少5年
《征求意见稿》同时明确了未来北京公租房室内外装修设计标准,公共租赁住房室内按照环保、耐用、经济的原则,装修一次到位,且公共租赁住房配套设施及装修的保修期不少于5年。
在装修标准上,《征求意见稿》明确,未来北京公租房厨房地面也为防滑地砖,墙面要贴瓷砖到顶,天棚为铝扣板吊顶、配吸顶灯,并配备整体橱柜、灶具、排烟机、洗菜盆、节水型龙头等。
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