农村宅基地征地赔偿标准
导读:
我们知道农民想要自建房,都是需要申请宅基地的,这也是农民生活的基本保障,但是有的时候国家为了公共建设的需要,会依法征用农村集体土地,还要给与补偿,接下来就由法律快车小编整理的关于农村宅基地征地赔偿标准的相关内容。
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
征地补偿纠纷如果已经到了仲裁的程度那么就需要仲裁机关进行解决了。但是一般情况下都是通过协商自行解决。
根据我国法律的规定,解决土地征用补偿纠纷共有4种方式。
一是用协商的方式,自行解决,这是最好的方式;
二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;
三是用仲裁的方式,由仲裁机关解决;
四是用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
以上就是法律快车小编整理的关于农村宅基地征地赔偿标准的相关内容,综上所述,我们知道对各个地区的具体补偿标准具有指导作用,每个地区都会根据国家的制定的征地补偿规定制定适合本地区的。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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引用法条
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