农村宅基地申请程序怎么走
导读：
农村宅基地是指集体经济组织成员即农民用于建造自己居住房屋的农村土地。在我国现在的土地制度下，农民是可以申请农村宅基地的，但是大家对一些程序性问题还是不太了解。那么，申请农村宅基地需要什么条件呢？农村宅基地申请程序怎么走？还应注意哪些要求？接下来法律快车小编将带您解答这些问题。
根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：
１、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
２、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
３、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：
１、年龄未满十八周岁的；
２、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
３、出卖或者出租村内住房的。
去年十二月底，为了配合今年一月一日生效的新土地管理法中有关将宅基地审批下放到镇政府的规定，农业农村部、自然资源部联合制定了《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》，规定了农村宅基地审批的新程序。
根据《通知》，审批的简要流程如下：
１、向村小组书面申请批地。根据通知中的规定，符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
２、村小组会议讨论并公示通过（没有村小组的直接下一步）。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
３、村民小组将材料交村集体讨论审批。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。
４、村民会议讨论通过并公示后呈报乡镇政府。
５、乡镇政府受理材料后，交有关部门处理：农业农村部门审查申请是否符合法定流程和条件，用地符不符合要求；自然资源部门审查用地是否符合土地规划；涉及到林业、电力等有关部门的，向其征求意见；
６、乡镇政府综合各部门结论，向申请人出具《农村宅基地批准书》；
７、开工前乡镇政府组织有关部门到场查验；
８、完工后乡镇政府组织验收，出具验收意见表。
《通知》中除了规定了审批程序，此外在《通知》中还提到了乡镇政府要全面落实三到场的要求。
１、开工查验到场：收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。
２、实地丈量批放宅基地：经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
３、建房完工后验收到场：农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。
４、可申请办理不动产登记：通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。
以上就是法律快车小编关于申请农村宅基地需要什么条件以及农村宅基地申请程序怎么走等问题的相关介绍。今后农村建房子必须要按照程序走，并且只有按照规范的流程申请获批，在得到批准之后所建的房屋才能算是合法房屋，这样，在遇到拆迁的时就可以拿到合法、合理的拆迁补偿。还有更多问题，欢迎咨询法律快车律师。
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引用法条
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