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农村宅基地征收补偿标准是什么

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-18 09:43:16 人浏览

导读:

在农村进行宅基地的征收的话,需要按照土地补偿费、安置房、地上附属物费以及青苗费进行补偿。所以下面是法律快车小编为大家带来农村宅基地征收补偿标准是什么的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

  在农村进行宅基地的征收的话,需要按照土地补偿费、安置房、地上附属物费以及青苗费进行补偿。所以下面是法律快车小编为大家带来农村宅基地征收补偿标准是什么的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

  一、农村宅基地征收补偿标准是什么

  一般来说征地的补偿费主要分为两种:一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

  征收农用地以外的其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准。

农村宅基地征收补偿标准是什么

  二、农村宅基地征收补偿方式

  在农村,一般来说土地补偿分为两种形式:一种是置换补偿,二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。注意,具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的,一般来说是货币补偿。

  三、农村宅基地征收程序

  第一阶段:征地告知

  相关权限的国土资源部门发布征地告知,正式告知村民即将进行拆迁。由此,你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途径等事项,村民可以提出不同意见,并且有申请举行听证会的权利。

  注意事项:

  一旦被告知此关于征地的有关事项,你千万不能在拟征宅基地上抢建、扩建或改建房屋,这将对你后续的补偿以及维权产生不利因素。为了自身权益,请严格遵守相关规定。

  第二阶段:现状调查及确认

  拆迁部门会与村民对拟征宅基地的现状进行调查,形成一份《土地调查结果确认表》。

  注意事项:

  1、这份确认表是需要宅基地使用权人亲自签字的。

  2、签字时要看仔细:是否增加了“同意拆迁补偿”或是补偿标准等。如果有,一定不要签字,因为根本还没到那个阶段呢。

  3、如果村民没有签字确认,在自己不知情的情况下而是由村干部或他人代签,弄虚作假欺骗批地机关的,村民要及时向有关部门举报或通过法律程序维护自己的合法权益。

  第三阶段:征地方案、补偿安置方案的公告

  市、县政府收到上级机关的征地批准文件后,在10个工作日内会公布征地方案、征地补偿安置方案。在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内,村民有提出不同意见或要求举行听证会的权利。

  注意事项:

  在规定的时限内提出不同意见或申请听证的权利。

  第四阶段:签订补偿安置协议

  征地补偿、安置方案经批准后,有关部门开始组织实施。此时,拆迁方会与你进行谈判,签订补偿安置协议,这将涉及到你最终得到的补偿款!村民与征迁方就补偿方式、补偿款等达成一致,并签订补偿安置协议后,便可以获得补偿款,进行搬迁、安置。至此,对你而言,整个宅基地征收流程基本结束。

  以上就是法律快车小编为大家带来农村宅基地征收补偿标准是什么的全部内容。如果农村宅基地的征收没有按照规定的标准补偿的话,被征地人是可以主张自己权利的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你了解专业的解答。

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