农村宅基地征收补偿标准是什么
导读:
在农村进行宅基地的征收的话,需要按照土地补偿费、安置房、地上附属物费以及青苗费进行补偿。所以下面是法律快车小编为大家带来农村宅基地征收补偿标准是什么的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。
一般来说征地的补偿费主要分为两种:一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。
征收农用地以外的其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准。
在农村,一般来说土地补偿分为两种形式:一种是置换补偿,二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。注意,具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的,一般来说是货币补偿。
相关权限的国土资源部门发布征地告知,正式告知村民即将进行拆迁。由此,你将会知道拟征宅基地的用途、位置、补偿标准、安置途径等。对于拟征地的补偿标准、安置途径等事项,村民可以提出不同意见,并且有申请举行听证会的权利。
注意事项:
一旦被告知此关于征地的有关事项,你千万不能在拟征宅基地上抢建、扩建或改建房屋,这将对你后续的补偿以及维权产生不利因素。为了自身权益,请严格遵守相关规定。
拆迁部门会与村民对拟征宅基地的现状进行调查,形成一份《土地调查结果确认表》。
注意事项:
1、这份确认表是需要宅基地使用权人亲自签字的。
2、签字时要看仔细:是否增加了“同意拆迁补偿”或是补偿标准等。如果有,一定不要签字,因为根本还没到那个阶段呢。
3、如果村民没有签字确认,在自己不知情的情况下而是由村干部或他人代签,弄虚作假欺骗批地机关的,村民要及时向有关部门举报或通过法律程序维护自己的合法权益。
市、县政府收到上级机关的征地批准文件后,在10个工作日内会公布征地方案、征地补偿安置方案。在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内,村民有提出不同意见或要求举行听证会的权利。
注意事项:
在规定的时限内提出不同意见或申请听证的权利。
征地补偿、安置方案经批准后,有关部门开始组织实施。此时,拆迁方会与你进行谈判,签订补偿安置协议,这将涉及到你最终得到的补偿款!村民与征迁方就补偿方式、补偿款等达成一致,并签订补偿安置协议后,便可以获得补偿款,进行搬迁、安置。至此,对你而言,整个宅基地征收流程基本结束。
以上就是法律快车小编为大家带来农村宅基地征收补偿标准是什么的全部内容。如果农村宅基地的征收没有按照规定的标准补偿的话,被征地人是可以主张自己权利的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你了解专业的解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
宅基地的征收是政府为了利用土地去做其他事项而进行的行为,宅基地的征收必须经过一系列程序。那么,农村宅基地征收合法吗?宅基地征收补偿政策是什么?以下就让法律快车小
宅基地是农民养老防老的一片土地,在我国,由于社会经济的快速发展,政府对于土地的利用越来越多,难免会征用到农民的宅基地,对此,农民更关心的是补偿问题。因此,想必大
宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产