划拨土地房屋不能买卖。划拨的土地房屋不同于通过出让方式获得的土地房屋，前者不能进入市场流通；后者是可以进入市场流通的。划拨的土地房屋可以转让，但须办理登记备

　　土地使用权转让纠纷诉讼时效是三年，根据法律规定，一般的民事纠纷适用三年的诉讼时效，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　私自转让土地协议是无效的，个人是不享有土地的所有权，只拥有土地的使用权。土地转让和土地出让的区别在于拥有土地的权利不同、性质不同、手续不同等。

　　有土地确权的土地不可以卖，土地确权，村民也不会拥有土地的所以权，只能拥有承包权，土地经确权后，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　工业用地能转让买卖的，但只能对工业用地的土地使用权进行买卖，其所有权是归属于国家的。解决土地转让合同纠纷的方式是和解、调解、仲裁和诉讼的方式。

　　政府集体土地转变国有土地流程是只能通过土地征收的方式，土地转让的契税税率是4%，当事人需要按照规定的税率缴纳税费，签订土地转让合同是不需要公证的。

　　签土地流转合同不违法，当事人签订合同后需及时办理相关手续，其效力自登记后开始生效。土地转让所需的材料包括交易申请表、村委会地价款已缴交证明等。

　　土地使用证转让协议书合法的写法是写明转让双方当事人的相关信息，土地的位置、面积，土地的用途，转让的期限，违约责任等内容，集体土地使用权转让合同有效。

　　土地出租税率是百分之十一，如果纳税人发生应税行为，其税率为百分之六。土地出租一般该由承租人缴纳土地使用税，如果已经交纳税费，则不需要再次交纳。

　　建设用地建房不一定是违法的，主要要看是否办理了申请建房的相关手续，如果没有办理，该行为就是违法的，如果办理了相关手续，则该行为就是合法的，不算违建。

　　建设用地建房子是否违法要看是否取得相关手续，当事人依法申请相应手续后建房的是合法的，没有申请手续私自建房是违法的，建设单位需办理相应的建设规划许可证，才可以

　　土地承包是不同租赁，主要在于权利类型不同、期限要求不同、主体不同等，承包经营是一种与所有权有关的财产权，是用益物权，不同土地用途承包经营期限也有所不同。