土地使用权抵押步骤有哪些
导读：
土地资源是国有财产，我们只具有土地的使用权，不拥有所有权，因此，我们只有使用权可以抵押。那么，土地使用权抵押步骤有哪些？必要的文件资料有哪些？申请受理的时限又是多久？带着这些问题和法律快车小编一起学习一下吧！
一、土地使用权抵押步骤有哪些
1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件);
2、《国有土地使用证》(原件及复印件)
3、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);
4、房屋他项权利证明书(有地上物,复印件);
5、主合同和抵押合同(原件);
6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件);
7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件)
8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);
9、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件);
10、抵押人为国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件);
11、申请人身份证明(复印件);(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本;(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书;(3)自然人提供身份证;(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证;
12、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);
13、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);
14、其他法律法规规定的相关材料.
二、申请受理
(一)申请条件及需提交的申请材料:1、土地使用权抵押登记申请书;2、土地估价报告;3、土地估价备案表4、国有土地使用证原件;5、抵押双方法人资格证明、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件和户主身份证明;6、土地登记授权委托书;7、房产抵押证明材料;8、为共有使用权的,需提供其他权利人书面意见.
(二)标准:申请人提交的申报材料齐全、真实、规范、有效.
(三)本岗责任人:全程代办受理窗口(代办点)
(四)岗位职责及权限:按照受理标准查验申请材料.对申请材料符合规定的,即时受理;对申请材料不符合规定的,不予受理,但必须即时出具《补充材料通知单》将需要补齐补正材料的全部内容及要求一次性告知申请人.
三、核发土地他项权利证明书
(一)本岗位责任人:地籍管理室工作人员.(二)工作标准:1、制发的证书填写规范、准确、内容齐全;2、留存档案的审批文书材料齐全、真实、有效,土地登记卡、原土地证书备注内容清晰、准确.(三)岗位职责:对审核通过的,要及时填制土地他利权利证明书,保证在规定的工作时限内完成核发工作.
通过以上文章的说明,土地使用权抵押的步骤有哪些法律快车小编已经为您献上,必备的文件有哪些也已经做出来说明,希望对于您的问题有所帮助,如果您还有需要了解的问题,请咨询法律快车律师,我们将及时为您解答.
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