天津学区房和学位房的区别
导读:
相信大家都对学区房和学位房都有所了解,两者是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。那么天津学区房和学位房的区别,下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍有关内容。
1、规定不同
学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标;而学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。
2、范围不同
学位房不一定在学区的范围内,但是学区房一定就是在学区的范围内。
3、入学政策不同
学位房应至少提前三年购房,部分学位有年限限制。子女入读指定的学校,无需参加入学考试,电脑派位等程序;学区房,很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学,否则要交赞助费,学区房是由政府划分,不同年份会有调整。
4、学位保障性不同
学位房,一般情况下你买了这个房子,就会有上学的学位;而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内,可以享受就近上学,但学校不一定有学位。
1、多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成,现通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则大不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,置业者需搞清楚该房学位是否已被占用,如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。
1、下手前先了解当地入学政策
2、区域配套及社区配套需相辅相成
3、合同注明,避免买学区房无法读名校
综上所述,购买学位房就意味着拿到某所学校的一个指标,对应某所学校,而学区房,对应一个学区,包括若干间学校。无论购买学区房还是学位房大家都要多了解,多深入,毕竟很多人购买并不是为了居住的。以上就是法律快车小编整理的天津学区房和学位房的区别内容。
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