关于宅基地使用权的继承问题

您的位置：法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 土地管理法 > 农村房地 > 关于宅基地使用权的继承问题

关于宅基地使用权的继承问题

法律快车官方整理更新时间： 2019-10-16 02:29:15 人浏览

导读：

关于宅基地使用权的继承问题给爽爽做法律顾问~忝列其中，给法律女人系列开个好头~我觉得我有必要简要地说一下我国的民事立法问题。（哈哈，大家伙儿受苦了，但是我觉得有必要说一下。）现在我国由于种种原因（历史原因，建国年份不长，而且是公有制值得借鉴的立法例

关于宅基地使用权的继承问题
给爽爽做法律顾问~ 忝列其中，给法律女人系列开个好头~
我觉得我有必要简要地说一下我国的民事立法问题。（哈哈，大家伙儿受苦了，但是我觉得有必要说一下。）现在我国由于种种原因（历史原因，建国年份不长，而且是公有制值得借鉴的立法例不完全）没有《民法典》，注意是《民法典》，只有一个《民法通则》，其实就算是《民法典》的精简版，在《民法通则》中我们规定了民法体系中最重要和最核心的一些东西。我国是打算在2020年甚至以后推出真正的民法典，而在此之前完成充实《民法通则》的工作。就是不断推出《公司法》，《担保法》，《合同法》，《继承法》……等等，最近最轰动的就是颁布《物权法》。这些法呢，说白了就是以后伟大的《中华人民共和国民法典》的某章。我国就是先颁布大纲《通则》，再颁布细目，最后达到完备了再推出一部彻底的民法典，而那个时候这些民事法律：物权法，公司法，担保法啊等等，都就作废不用了。改用最后肯定得几千条的民法典。
说了这么一大堆呢，除了让大家更明白一点（哈没准你们比我还强，但是还是暂且我来布道吧(^__^)……），我还是有别用心的，主要有两点。
一是：我国的民事法律问题一直在处于一个动态的变化之中，这也是我们今天研究“宅基地使用权继承问题”的大背景所在。正因为我国的国情比较特殊,而法律尚未完备,所以我们才有研究的必要,来调查农村中实际的宅基地使用权的继承实况,结合你们土地管理(!这是你们的工作,你们是政府的公务员,专门实施政策policy)和我的法学(有关立法和司法,调节民事纠纷)一政策一法律的规定,进行政策和法律的磨合发展。(说到这我是深有体会,你们是实施方,而我们是理论保障方。但是现实的问题是,我们的理论保障——法律和实际实施的政策有所出入。除了更加深刻体会到我们两个学院风格和职能的不同之外，我悟到了我们研究此课题的实际意义，那就是呈现出我们的统计数据，能够被政府和立法委员会所用，让他们实际看到现实农村宅基地使用权的继承的实际情况，从而修改政策，完善本来就是处于动态之中的法律。)
这就是为什么我要说，我们的民法典还在制定，《物权法》修改了六次，有六个草案（如果我没记错），关于宅基地的内容改了好多遍，因为关于宅基地的种种问题在学界存在着很多争议。我们提供了第一手的资料，有助于政府确定最后的解决方案。——而这，就是我们的主题（我认为的）——提供资料之后，给政府拟制一套方案，给立法拟制一些提示，用来应对实际生活中宅基地使用权继承的各种情况。
二是：我希望大家能够明白，宅基地使用权，究竟本质是什么。这就是我说大家在问卷中我所体会到的，大家对这个事儿认识的一点偏差。
简单的法律介绍是这样的。民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系。抛出人身关系（继承建立在人身关系之上）不谈，财产关系包括两个体系：物权和债权。
（因此现在我们的部门法会有物权法和债权法（实际生活中没有债权法这个名儿，是担保法的部分和整个合同法的总和）。）
而物权法呢（这大家就都学过了都知道），包括绝对物权和限制物权，还有一个不合群的：占有状态。
绝对物权也就是所有权。一旦我们对某个东西产生了所有权，那就是我们想咋就咋，只要不危害群众危害党。所以继承当然不在话下，我想给谁就给谁，谁也管不着。所以我们不用大脑也会知道，我们对宅基地是绝对没有所有权的，要不然还讨论继承问题干嘛。
而，注意，限制物权包括用益物权和担保物权。它们因为叫限制物权，所以就是说我们对权利客体的物权拥有的并不完备，就不能想咋就咋了。
1.用益物权建立在物的使用功效上。宅基地呢就是中国因为是公有制么，在农村土地归集体所有，但是老百姓要盖房子，所以出于福利制度，给老百姓分了一块地，并且告诉他，只能盖房子，只能在法律规定之下使用。而这地不是白给的，最大的前提是你得有资格承担这土地——你必须是我们这个集体经济组织之下的成员——因此宅基地还具有很强很强的身份特征。这就是为什么在李爽的材料中那个案例：一个孩子嫁出去一个孩子考出去，不再是本集体经济组织成员，法院会判收回宅基地使用权（因此我深深质疑李爽的那份材料的正确性。法院的判决在我看来并无大碍，从材料字体的推断我猜测这是一份学士论文之类，并且该不是法律专业的吧……如果我说错了，鄙视我吧）。话说回来，正因为宅基地的存在是供大家使的，所以是用益物权的一种。
2.担保物权建立在物的交换功效上。
宅基地是明确的，用益物权客体。这就是说，我们只能用，而不能交换。从法理来讲，就是禁止我们对宅基地使用权进行转让，出租或抵押。在搞宅基地理论的时候，大家会发现，满网络都是关于“宅基地使用权流转问题研究”其实说白了就是，政策和法律又冲突啦！法律上说是严禁我们对宅基地使用权进行转让的，但是实际情况确是我们不可避免地要进行。进行的理由有很多，先说一个和继承没啥关系的，市场经济。话说有很多农民不好好种地了来城市打工，或者比较有头脑做生意想贷款啊融资啊之类，难免会出现宅基地闲置情况，或者宅基地（或者说是上面的那个房子，地随房走）要作为贷款或者融资的抵押，而法律上的宅基地规定是计划经济的产物，带有浓重的共产主义味儿（从它的身份性和福利性就能看出来），所以自然会冲突。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读