律师陪购 签约全程援助手册 关于房产抵押 购房疑问：开发商在将房屋出售给消费者之后，又另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？ 律师答疑：律师建议购房人到

客观地讲，买房请律师对于保障购房者权利还是大有裨益的，和购买保险类似，同样起“花小钱，保大险”的作用，当然，目前律师陪购服务市场也存在一定的问题，主要包括以下几

随着房地产市场的持续升温，购房置业成立了居民人生第一大事。“安居才能乐业”，可是由于房地产市场发育还不够健全，目前房地产开发企业由于处于卖方市场的有利地位，不少

购房人或售房人请律师最主要的目的在于保障交易的安全，而保障交易流程安全的措施分布在房地产交易的每个环节，尤为重要的是确良商品房买卖（预售）合同的签订。因此，目前

"五证"即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预（销）售许可证》。《土地证》表明的是开发商是否

律师主要审核以下十方面的内容： 1.出售方是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价； 2.出售方是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否

安全性是每一个购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需做的事情

商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的误差及公摊面积的构成。 建筑面积误差的处理方法，法律法规都有规定，合同中也有相

自去年下半年有媒体报道了厦门某夫妇以3岁儿子的名义购买了一套别墅，在业界和购房者中间引起了一阵讨论。此后，成都的一些父母似乎从中受到了“启发”，家住中华园的林女

日前，刘先生打进本报热线诉苦，他于去年底在城东购买了一套期房，按照开发商的宣传，他购买的住房所在小区游泳池、地下车库、网球场等配套设施齐全，且环境优美动人……然

虽然国家相关政策再三限制开发商排号炒作，欲从各种途径减少购房者在认购过程中存在的各种风险，但购房者遇到的"认购"纠纷并未得到完全遏止，不少开发商在利益驱使下，常

业主刘先生请了一位律师陪着自己一块儿买到了，虽说付出了近两千元的陪购费，但他觉得很值得。他告诉记者，陪购的律师在方方面面都想得很周到，并且是全程把关，这让自己省