房产查封相关流程
导读:
房屋的产权是受到我国法律的保护的,但是,有一种情况,房产的使用权限就会受到限制,这就是房产被查封的情况。这时候,我们有必要了解相关的知识。今天,法律快车小编就将关于“房产查封相关流程”这一问题进行介绍。希望对你有一定的帮助。
1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封,被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续,但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。
2、查封房产是一种保全措施,被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后,可申请解封。如果债务人拒绝还款,法院将拍卖被查封房产。
1、业主与第三方存在房屋产权纠纷,第三方向法院申请查封房产;
2、业主与债权人存在民间债务纠纷,债权人向法院申请查封房产;
3、业主拿房产进行抵押贷款,贷款到期,抵押权人向法院申请查封房产;
4、业主夫妻离婚分割财产,配偶为防止房屋在离婚期间被转移,向法院申请查封房产;
5、业主为其他债务人提供担保,债务到期未偿还,债权人向法院申请查封房产;
6、业主涉及刑事犯罪,被公安机关查封房产;
7、业主被行政处罚未履行,行政机关向法院申请查封房产;
8、业主因其他民事经济纠纷被查封。
依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
法院查封房产,但未告知登记机关,发生争议时如何处理:法院查封房产,但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关,如果被执行人不对被查封的房产进行处分,也不会有争议产生。即便有争议产生,如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记,争议也不会涉及登记机关。因而,这种争议的产生应同时具备以下三个条件:一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。
以上就是今天法律快车小编关于“房产查封相关流程”这一个问题进行的全部介绍。首先,小编介绍的是什么是我们今天所谓的房产查封。然后,小编介绍了哪些情况下房产会被查封。最后,小编还介绍了房产查封的相关流程。感谢您的阅读,希望您有所收获。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
正文:购买被法院查封的房产如何避免风险?周先生相中了一套商品房,但听说该商品房的几个参建商间发生争议,房屋已在起诉后被法院查封,售楼处的工作人员称:参建商间打官
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产