青岛保障房买卖中的注意事项有哪些
导读:
对于一些经济困难的家庭,国家建设了不少的公租房、廉租房、两限房以及经济适用房等来作为保障,符合相关规定的家庭可以进行申请,由于保障房的价格低廉,很多人都想要购买,实际上,两限房和经济适用房是有房产证的,满足相关条件就可以进行交易,那么青岛保障房买卖中的注意事项有哪些?法律快车小编将通过本文为大家详细介绍,希望对大家有所帮助。
购买青岛保障房房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以相关手续,可上市交易。
1、青岛保障房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。
经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%计算。
购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。
2、购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。
土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记,取得房屋完全产权。
保障性住房是分许多种的,比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,并且是有70年的产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上,并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。若不满五年,需求出让的话,是由处理部分按规则价进行回购,公租房和廉租房则不能上市销售。
值得留意的是,房本也分为两种,对具有产权的人来说,房产证和房本是一个意思。但对没有房产权的人来说,就不是一个意思,那房本就是租借本。
1、家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;
2、低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件;
3、租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18 平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;
4、城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于青岛保障房买卖中的注意事项有哪些等知识,保障性住房包括有公租房、廉租房以及经济适用房等,其中公租房和廉租房是没有房产证的,经济适用房在5年内是不能交易的,对于符合要求的经济适用房,在经过相关部门审核之后可以进行交易,如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
保障性住房是用来帮助解决一些困难人员的住房问题的,对保障性住房是不是能够进行买卖,这个问题有待于进一步的确定。那么,保障性住房买卖有风险吗?我相信你一定会对此产
在我们国家,房子的价格都是比较高的。很多人奋斗一生可能都无法购买到一套属于自己的心仪的商品房。因为这个原因,国家便建设了一种保障性住房。作为社会福利。那么保障性
保障性住房是国家依据现在的市场情形给予那些对于买房有一定困难的特殊群体的资助补偿的,一般正常的家庭是没有保障性住房的分配的。下面就让法律快车小编为大家带来的保障
刺激投资随着一系列刺激经济的政策相继出台,一个搁置已久的“设立万亿保障性住房基金”方案可能再度引起关注。日前,国家发改委宏观经济学会秘书长王健表示,下一步刺激经
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产