四种住房保障政策盘点
导读：
所谓的住房保障，就是要为无房可住的低收入家庭建立起一道保护屏障。
廉租房：
政策目的：解决城市中低经济收入家庭住房困难，有社会公共福利和住房社会保障性质
名词解释：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供保障性
质的住房
申请条件：·申请人年满40周岁；·申请家庭现住房面积低于7平方米；·申请家庭成员中至少1人为非农业常
住户口；·申请人至少连续吃低保6个月以上；·符合当地廉租住房政策规定的其他标准
房屋来源：新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等
房屋性质：只租不售
实施难点：责任不清、资金来源缺乏、房源供应紧张、管理机制不健全、监督不力
公租房：
政策目的：救急和救困，具有临时性
名词解释：是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的产品。公租房不归个人所有，而由政府或公共机构所有
，用低于市场价或承租者承受起的价格，向新就业职工出租
申请条件：·年满18周岁；·有稳定就业和收入来源；·具有租金支付能力；·本市无住房或住房面积低于城
市住房保障标准可申请
房屋来源：政府出资建设；收购合适商品房
房屋性质：只租不售
实施难点：地方政府不愿多建、公租房也可能会被雀占鸠巢陷入廉租房陷阱
经济适用房：
政策目的：是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排
名词解释：是指由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房
。它是具有社会保障性质的商品住宅
申请条件：只售不租，享受政府优惠，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度
房屋来源：经济适用房建设用地实行行政划拨，新建住房
房屋性质：用于出售
实施难点：大部分均位于城乡结合地区，虽然价位能接受，但不能接受的是它的位置，位置即代表着长期的交
通
限价房：
政策目的：解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措
名词解释：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的
临时性举措
申请条件：这类产品主要针对两部分人群：·具备一定房产消费能力的人群；·是定向购买的拆迁户
房屋来源：暂无
房屋性质：限地价的两限商品房，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%
实施难点：限价房在多数二三线城市受到“冷遇”。许多二线城市没有开建限价，多数地方城市推进工作不积
极
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