借名买房签协议一般是有效的，借名买卖协议符合主体适格、真实意思表示、不违反法律的强制性规定有效。借名买房应该注意的事项包括登记购房人是否反悔、是否有债务存在

　　买房期房一般是一到三年的时间是可以交房的，如果双方有约定期限的情况下，按照约定的期限进行交房。购买期房签订认购书是需要买卖双方的个人基本信息、合同履行的期限

　　签了认购书定金没退,不需要交违约金，当一方违约的时候，对方是可以选择要求退还违约金或者定金的。签了认购书定金一般是不可以退的，如果是卖方构成违约的情况下，是

　　买了房子开发商跑了,销售人员是没有责任的，但需要配合警方的调查等。房价上涨开发商一般是不能违约的，如果存在违约的情况，且造成对方有严重损失的，是需要承担赔偿

　　卖方收了定金后拒不卖房是可以要求对方支付双倍的定金，并且要对违约行为承担相关责任。房屋定金协议时效为三年，自权利人知道或应当知道之日起开始起算。

　　婚前购房婚后共同还贷部分的增值的算法有七种，其中一种是对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价款乘离婚时房屋的市场价值减夫妻共同还贷部分。

　　婚前购房婚后共同还贷款离婚时对首付款部分认定为一方的个人财产，婚后共同还贷部分以及增值部分认定为共同财产，双方对共同财产协议进行分割，对个人财产不进行分割。

　　二婚买房子不需要离婚证，银行工作人员会对当事人在购房期限的婚姻状况进行查询，并且记录在购房合同当中。买房子贷款需要的条件是购房者年龄在十八岁到六十岁之间、有

　　武汉市房屋维修基金缴纳标准是住宅建筑安装工程每平米造价的5%，房屋维修基金的使用范围包括小区公共部位和共用设施、设备，一般需要在交房之前缴纳。

　　小区停车位配比规定是一般小区的车位配比标准是在一比零电四到一比零点八之间，位于市中心的小区车位的配比可达到一比零点八。小区车位买卖是合法的。

　　4s店按揭买车五天左右可以提车，经审批通过后，店里有现车的可以立马提车，没有现车的，具体提车时间要询问销售方。贷款买车期间车辆的所有权归车主和银行共有。

　　商住两用房到期后可以续期的，是没有期限的限制，只要土地使用权到期后，重新缴纳土地出让金即可。商住两用房的优势是不限购、面积小、可商可居、灵动性抢。