房屋出租个人所得税怎么交
导读：
现在在外面工作的人，租房居住是非常常见的，在租房的时候，我们需要和房东签订租房合同，约定好租房期限，租房租金，交租方式等内容，我们只知道要按时交租给房东，很少有人知道，作为房东，在出租房屋的时候，也是需要交个人所得税的，那么房屋出租个人所得税怎么交？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：
1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；
2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；
3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
1、据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
2、出租经营性房屋的需全额计税：
（1）房产税：以租金收入12%计算缴纳。
（2）营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
（4）印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
3、市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：
（1）房产税：以租金收入4%计算缴纳。
（2）营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
（4）印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
租房押金是双方协商的结果，法律并未规定租房押金的性质，是民间应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同方能生效，属于无名合同的一种。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋出租个人所得税怎么交等知识，通过文中可知，租金收入在4千元以下的，可以扣除800元，然后按照20%的税率交纳个人所得税，除了个税以外，出租房屋的房东还应当交纳印花税、营业税和房产税等等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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