郑州房屋租赁怎么签合同
导读：
无论是租房居住或者是租门店办生意，我们都要签租赁合同，其中不太了解租赁房子的流程就比较疑问，租赁怎么签合同呢？如果租赁房子引起纠纷，那么怎么解决，接下来小编为大家整理关于郑州房屋租赁怎么签合同，问题的解答 大家随小编一同往下看。
1、协议书中要写明违约条款；
2、应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
3、写清住房用途；
4、写明转让条款；等等。
5、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
6、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行鉴证，审查初步通过后予以签署初审意见。
7、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
8、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
9、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
10、收费标准，按年租金的２％收取租赁监证费，租赁双方各负担１％。
《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
5、签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
房屋租赁纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房屋租赁纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。
它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。
2、仲裁。
仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第２条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。
3、诉讼。
有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
以上便是小编为大家整理关于郑州房屋租赁怎么签合同问题的详细解答，对于租赁房子通过以上内容，我们可以了解到它的签订流程以及注意事项，同时如果发生纠纷，我们应该利用法律的帮助维护自己的利益，如果您还想了解更多，请关注法律快车网站。
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引用法条
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